Les taux de prêt immobilier novembre 2020

Taux fixes hors assurance relevé le 05/11/2020, comparés par rapport au 06/10/2020

Analyse faite au 05-11-2020

Et rebelotte. Le gouvernement qui avait d'abord décrété un couvre-feu vient d'instaurer un nouveau confinement qui a débuté le 30 octobre dernier et qui devrait durer 4 semaines au moins. Mais cette fois, contrairement au confinement, les taux de crédit immobilier continuent leur chute. En effet, les barèmes bancaires révèlent une baisse de taux immo allant de -0,05 % à -0,45 %. Les taux du marché s'établissent ainsi à 1,05 % sur 15 ans et 1,25 % sur 20 ans. Les meilleurs dossiers peuvent emprunter à moins d'1% puisque les meilleurs taux s'établissent à 0,58 % sur 15 ans et 0,84 % sur 20 ans.

Malgré le confinement, les banques semblent toujours ouvertes à l'octroi de prêts immobiliers. En effet, les taux d'emprunt sont favorables aux porteurs de projets qui souhaiteraient se lancer dans l'acquisition de leur résidence principale ou secondaire, la construction ou encore l'investissement locatif.

Les taux du crédit immobilier dans le détail

Observons plus en détail les taux de crédit immobilier de ce mois-ci :

Zoom sur les taux immobiliers du marché :

• Le taux immobilier moyen sur 7 ans s'établit à 0,80 % ;
• Le taux du marché sur 10 ans est de 0,85 % ;
• Sur 15 ans, le taux moyen est de 1,05 % ;
• Le taux immobilier sur 20 ans affiche en moyenne 1,25 % ;
• Le taux d'emprunt moyen sur 25 ans est de 1,45 %.

Le détail du meilleur taux du mois de novembre selon la durée :

• Le meilleur taux de crédit immobilier sur 7 ans s'établit à 0,40 % ;
• Le meilleur taux immobilier sur 10 ans est de 0,50 % ;
• Le taux d'emprunt le plus bas sur 15 ans s'élève à 0,58% ;
• Le meilleur taux sur 20 ans s'établit à 0,84 % ;
• Le taux le plus avantageux sur 25 ans est de 0,91 %.

Notre décryptage des taux immobiliers de novembre

Les taux de crédit immobilier en ce mois de novembre semblent donc propices à la concrétisation de votre projet. Et pour que ceux-ci puissent aboutir, les différents acteurs de l'immobilier ont mis en place des solutions digitales qui leurs permettent d'être totalement opérationnels à distance.

Premiers concernés par le confinement : les agences immobilières. Seuls les commerces de première nécessité sont autorisés à ouvrir, interdiction donc aux futurs emprunteurs de se déplacer pour visiter leur futur bien. Des visites virtuelles sont néanmoins proposées pour pallier les restrictions actuelles et prévenir une paralysie du marché immobilier.

Du côté des banques, celles-ci mettent à profit leur expérience du premier confinement pour proposer aujourd'hui à ses clients des services en ligne comme : la visioconférence ou encore la signature électronique. Des outils qui permettent aux établissements bancaires de continuer à traiter les dossiers en cours mais aussi les nouvelles demandes.

Mais tout le monde s'accorde à dire que ce confinement est moins strict que le précédent. Ainsi, se déplacer chez son notaire pour la signature de l'acte authentique est cette fois-ci autorisé. Reste toutefois l'impossibilité de visiter un bien immobilier qui risque de mettre un sérieux coup de frein au secteur immobilier. D'autant que l'incertitude qui pèse sur l'économie peut elle aussi impacter le marché immobilier.

Nos conseils pour un projet immobilier réussi :

Considérant la situation actuelle, voici nos conseils pour un projet immobilier réussi :

• Définissez votre budget. Vous ne pouvez pas visiter de biens immobiliers mais vous pouvez profiter de ce confinement pour définir votre enveloppe budgétaire avec précision. Un courtier en crédit immobilier peut vous aider à le faire. Il calcule votre capacité d'achat, c'est-à-dire le montant que vous pouvez consacrer à votre projet immobilier en fonction de vos revenus, de vos charges, ainsi que de votre apport personnel ;
• Préparez une liste de biens à visiter. Le confinement ne doit pas être un frein à votre projet. Votre capacité d'achat définie, vous pouvez commencer à présélectionner les biens que vous visiterez dès que les restrictions seront levées. Vous pouvez d'ailleurs faire un premier tri grâce aux visites virtuelles.
• Epargnez. Vous pouvez profiter de ce deuxième confinement pour épargner davantage. Plus l'apport personnel est conséquent, plus les banques sont enclines à vous financer.
• Faites-vous accompagner. Un courtier en crédit immobilier 100 % digital dispose des outils nécessaires pour vous aider à mener à bien votre projet. Grâce à son expertise, il vous négocie le meilleur taux de crédit immobilier et vous obtient un crédit sur-mesure. Son accompagnement se poursuit ensuite jusqu'au déblocage des fonds.