Les taux de prêt immobilier 2012

La baisse des taux de pret immobilier, le retour... Après un exercice 2011 marqué par la remontée des taux bancaires qui elle-même succédait à 2 années de baisse (2009 et 2010), les taux de credit ont effectué un plongeon spectaculaire. Toutes les régions sont concernées.

Des taux immobiliers 2012 en recul partout et sur toutes les durées

Les choses n'avaient pourtant pas commencé sous les meilleurs auspices. La France perdait en effet son triple A en janvier, ce qui laissait craindre de nouvelles hausses de taux pour les emprunteurs. En effet, pour faire simple, un Etat qui emprunte plus cher implique une hausse du coût de l'argent. Or, si les banques empruntent à un coût plus élevé, elles vont par effet de domino répercuter ce surcoût dans les taux de credit proposés aux particuliers.

Pourtant, il n'en a rien été. Dès février, des baisses étaient observées, et le mouvement s'est poursuivi. En avril, le taux d'intérêt sur 15 ans repasse sous la barre symbolique des 4 % pour s'établir en moyenne à 3.85 % (contre 4 % en février). Pour la durée 20 ans (l'autre durée de référence), il faudra attendre juillet pour voir les taux fixes passer sous les 4 % (3.90 % en moyenne).

Le mouvement s'est prolongé tout au long de l'année. Les records historiques sont même dépassés. En décembre, les taux bancaires sur 15 ans et 20 ans se situent respectivement à 3.30 % et 3.70 %.

Taux immobiliers 2012 : la région Ouest reste la moins chère

Les écarts de taux de pret immobilier entre les régions continuent de se resserrer. Toutefois, la région Ouest tire son épingle du jeu, comme l'an dernier. Les emprunteurs peuvent y espérer en moyenne des taux à 3.20 % sur 15 ans et 3.60 % sur 20 ans. Les autres régions ? Elles oscillent entre 3.30 % et 3.75 %.

Comment vont évoluer les taux immobiliers 2013 ?

Bien malin celui pourra prédire l'évolution des taux fixes l'an prochain. Les conjonctures économique (risques de dégradation de la note française) et géopolitique (tensions au Proche et Moyen Orient) rendent en effet difficile toute projection concernant les taux bancaires. Toutefois, l'atonie du marché caractérisée par une baisse des transactions laisse à penser que les taux ne devraient pas remonter dans les prochains mois.

Taux immobilier 2012 par mois