Calcul de mon tableau d'amortissement

Pourquoi établir un tableau d'amortissement ?

Appelé également échéancier ou plan d'amortissement, le tableau d'amortissement est un document joint à l'offre de crédit immobilier transmise par la banque au futur emprunteur. Il indique :

• le montant des échéances par mois ou par année ;
• la part de capital, d'intérêts et d'assurance pour chaque mensualité ;
• le capital restant dû après le remboursement de chaque échéance. Cette information vous sera notamment utile en cas de remboursement anticipé de votre prêt (dans le cadre d'un rachat de crédit immobilier par exemple).

Le tableau d'amortissement est un document important pour les futurs acheteurs immobiliers car il rend le remboursement de leur crédit immobilier plus visible et plus transparent.

Comment effectuer un calcul de votre tableau d'amortissement ?

En renseignant le montant du prêt que vous sollicitez, la durée de crédit ainsi que le taux d'intérêts et d'assurance que vous pensez obtenir, vous aurez une estimation des remboursements prévus sur toute la période du prêt. Vous pouvez opter pour un résultat soit sous forme de tableau, soit sous forme de graphique. Ces derniers détaillent le capital emprunté, les intérêts et les frais d'assurance.

Notre tableau d'amortissement est constitué de 6 colonnes indiquant l'année de remboursement, le montant des mensualités, le capital amorti, le montant des intérêts, le coût de l'assurance et le capital restant dû.

Ce tableau d'amortissement de prêt immobilier reste une information à titre indicative qui vous permet d'avoir une 1ère idée sur les conditions auxquelles vous pourriez avoir droit. Pour une réponse plus exhaustive, n'hésitez pas à faire appel à nos professionnels. Ceux-ci vous accompagneront dans votre projet d'acquisition et trouveront le financement le plus intéressant sur le marché tout en vous accompagnant dans sa compréhension.

D'autres simulateurs autour du prêt immobilier ?

Le Guide du crédit a créé pour vous d'autres simulateurs afin que vous prépariez votre projet dans les meilleures conditions. Nous vous proposons par exemple le simulateur mensualités, qui vous permet d'effectuer un calcul de vos mensualités de remboursement. Seules 3 données sont à saisir : le montant du prêt, la durée du crédit et le taux d'intérêt (hors assurance). Les résultats affichent le montant des échéances, le taux d'assurance et le coût total du crédit.

Vous aurez aussi la possibilité de faire le calcul de frais de notaire qui vous donne une estimation avec laquelle vous aurez une meilleure idée du coût global de votre projet immobilier.

D'autres calculettes sont disponibles, pensez à les utiliser pour maîtriser au mieux votre projet.