Les taux de prêt immobilier mars 2025
| 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | |
| Tendance | |||||
| Taux min | 2,55 % | 2,55 % | 2,65 % | 2,90 % | 2,99 % |
| Taux moyen | 3,10 % | 3,10 % | 3,25 % | 3,35 % | 3,45 % |
| Taux max | 4,39 % | 4,39 % | 4,39 % | 4,39 % | 4,48 % |
Taux fixes hors assurance relevé le 05/03/2025, comparés par rapport au 04/03/2025
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Analyse faite au 05-03-2025
A l’approche du printemps, les taux immobiliers continuent de baisser, une excellente nouvelle pour les emprunteurs ! La plupart des banques communiquent des barèmes à la baisse, les autres conservent les mêmes conditions que le mois dernier.
En conséquence, les taux de crédit immobilier diminuent de 5 à 10 points de base (pdb). Ainsi, en mars, il est possible d’emprunter sur 25 ans à un taux moyen de 3,45 %, avec une valeur minimale de 3,09 % pour cette durée.
Concernant les meilleurs taux, réservés aux profils premium, on observe une baisse de 5 pdb pour les prêts sur 7 ans, tandis que les autres durées d’emprunt restent stables par rapport à février.
📌 Fait notable ce mois-ci : certaines banques prêtent sous 3 % !
📊Le détail des taux de crédit immobilier en mars
Voici l’évolution des taux de prêt immobilier depuis février :
|
Durée |
Taux moyen en février |
Taux moyen en mars |
Évolution mensuelle |
|---|---|---|---|
|
7 ans |
3,15 % |
3,05 % |
- 10 points de base |
|
10 ans |
3,20 % |
3,10 % |
- 10 points de base |
|
15 ans |
3,35 % |
3,30 % |
- 5 points de base |
|
20 ans |
3,40 % |
3,35 % |
- 5 points de base |
|
25 ans |
3,50 % |
3,45 % |
- 5 points de base |
Ainsi, tous les taux baissent. Les durées les plus courtes enregistrent les évolutions les plus franches.
En ce qui concerne les taux mini :
|
Durée |
Meilleur taux en février |
MeilleEvolution du taux mini en mars 2025ur taux en mars |
Évolution mensuelle |
|---|---|---|---|
|
7 ans |
2,65 % |
2,60 % |
- 5 points de base |
|
10 ans |
2,70 % |
2,70 % |
stable |
|
15 ans |
2,90 % |
2,90 % |
stable |
|
20 ans |
2,99 % |
2,99 % |
stable |
|
25 ans |
3,09 % |
3,09 % |
stable |
Du côté des meilleurs taux, réservés aux profils les plus solides, la baisse concerne uniquement la durée la plus courte : 7 ans.
🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en mars
Les conditions restent particulièrement favorables pour les emprunteurs en ce mois de mars, offrant de belles perspectives pour ce premier trimestre. Les banques sont très ouvertes au financement et n’hésitent pas à multiplier les offres promotionnelles pour attirer de nouveaux clients.
Certaines vont même jusqu’à prêter en dessous de 3 % pour des crédits allant jusqu’à 25 ans.
Toutefois, certaines régions connaissent une augmentation des droits de mutation à titre onéreux (DMTO, souvent appelés frais de notaire), mais les primo-accédants en sont dispensés.
De plus, l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) à l’ensemble du territoire pour les logements neufs à partir du 1er avril vient renforcer cette dynamique positive du crédit immobilier. Il est également à noter que la BCE a réduit ses taux directeurs, ce qui pourrait encore accentuer cette tendance, à condition qu'aucun autre facteur ne vienne la perturber.
🔮Notre conseil du mois
Au vu du contexte actuel, nous vous recommandons de :
- faites jouer la concurrence. Les banques étant désireuses de financer, les emprunteurs ont une carte à jouer à condition de présenter un dossier solide ;
- faire appel à un courtier en crédit immobilier. Son rôle est d’obtenir les meilleures conditions possibles pour son client, en fonction du projet, du profil et des politiques actuelles des établissements bancaires. Il saura également vous guider dans l’obtention d’un crédit immobilier, incluant éventuellement un prêt à taux zéro.
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