Les taux de prêt immobilier octobre 2024
| 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | |
| Tendance | |||||
| Taux min | 2,60 % | 2,80 % | 3,20 % | 3,29 % | 3,37 % |
| Taux moyen | 3,30 % | 3,40 % | 3,50 % | 3,60 % | 3,70 % |
| Taux max | 4,39 % | 4,39 % | 4,39 % | 4,85 % | 4,76 % |
Taux fixes hors assurance relevé le 04/10/2024, comparés par rapport au 03/10/2024
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Analyse faite au 04-10-2024
Les taux continuent de reculer ! Après une baisse moyenne de 20 points de base sur toutes les durées de prêt en septembre, octobre suit la même tendance.
En moyenne, les taux immobiliers reculent de 15 points de base, tandis que les taux les plus bas restent stables ou augmentent légèrement. Ainsi, selon notre baromètre, le taux moyen d’un crédit immobilier sur 25 ans s’élève désormais à 3,70 %, tandis que le meilleur taux proposé pour cette durée est de 3,37 %.
📌 Fait notable ce mois-ci : la baisse perdure au grand bonheur des emprunteurs ayant un projet en vue !
📊Le détail des taux de crédit immobilier en octobre
Voici l’évolution des taux moyens et des taux mini en points de base depuis le mois précédent.
Pour les taux moyens :
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Evolution des taux moyens en octobre 2024 |
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Durée |
Taux moyen en septembre 2024 |
Taux moyen en octobre 2024 |
Évolution mensuelle |
|
7 ans |
3,50 % |
3,35 % |
- 15 points de base |
|
10 ans |
3,50 % |
3,40 % |
- 10 points de base |
|
15 ans |
3,65 % |
3,50 % |
- 15 points de base |
|
20 ans |
3,75 % |
3,60 % |
- 15 points de base |
|
25 ans |
3,85 % |
3,70 % |
- 15 points de base |
Ainsi, toutes les durées enregistrent un recul de 15 centimes par rapport au mois dernier, sauf les crédits sur 10 ans qui voient leur taux moyen baisser de 10 points de base.
Du côté des taux mini :
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Evolution des taux mini en octobre 2024 |
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|
Durée |
Taux mini en septembre 2024 |
Taux mini en octobre 2024 |
Évolution mensuelle |
|
7 ans |
2,60 % |
2,60 % |
stable |
|
10 ans |
2,80 % |
2,80 % |
stable |
|
15 ans |
3,15 % |
3,20 % |
+ 5 points de base |
|
20 ans |
3,25 % |
3,29 % |
+ 4 points de base |
|
25 ans |
3,35 % |
3,37 % |
+ 2 points de base |
En ce qui concerne les taux mini, les durées les plus courtes (7 et 10 ans) restent stables. Les autres durées enregistrent des hausses diverses.
🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en octobre
Les récentes déclarations de la BCE laissent présager de nouvelles baisses de taux, ce qui pourrait redynamiser plus fortement le marché immobilier, d'abord dans l'ancien, puis progressivement dans le neuf.
Le pouvoir d'achat des ménages s'est d'ores et déjà amélioré car une baisse des taux immobilier signifie automatiquement une capacité d’emprunt plus grande.
De plus, plusieurs facteurs pourraient continuer à faciliter l'accès au crédit immobilier. Parmi ceux-ci, la poursuite de la baisse des taux, la reprise de la concurrence entre les banques, ainsi que l'éventuelle extension du prêt à taux zéro.
🔮Notre conseil du mois
Au vu du contexte actuel, il est conseillé de :
- faire estimer votre capacité d’emprunt avant de signer votre compromis. Connaître votre enveloppe budgétaire avec précision permet une recherche de biens plus efficace ;
- faire jouer la concurrence. Les conditions de prêt diffèrent d’un établissement à un autre et faire le tour des organismes peut être une tâche chronophage. Un courtier peut se charger de comparer les offres de financement et vous oriente vers celle qui propose les meilleures conditions.
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