Taux de prêt immobilier : Taux immobilier Novembre 2024

Le meilleur taux de prêt immobilier actuel

Meilleur taux immobilier

3,00 %

Sur 15 ans

3,00 %

Sur 20 ans

3,15 %

Sur 25 ans

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Vous avez un projet immobilier en vue ? Vous vous demandez quels sont les taux d'intérêt moyens proposés en France ou dans votre région ? Le Guide du crédit met à votre disposition les outils pour suivre l'évolution des taux nationaux et régionaux. Pour connaître les taux d'intérêt pratiqués près de chez vous : choisissez votre région ci-dessous.

	7 ans	10 ans	15 ans	20 ans	25 ans
Tendance
Taux min	2,60 %	2,80 %	3,00 %	3,00 %	3,15 %
Taux moyen	3,25 %	3,30 %	3,40 %	3,50 %	3,60 %
Taux max	4,39 %	4,39 %	4,39 %	4,85 %	4,58 %

Taux fixes hors assurance relevés le 20/11/2024, comparés par rapport au 18/10/2024

🎉 Quel taux pour mon projet ?

Comparateur de prêt immobilier

Car en effet, les taux de prêt immobiliers varient d'un endroit à un autre ; les banques relèvent, maintiennent ou font baisser leurs taux d'intérêt en fonction de leur marché et des taux officiels courants des banques centrales. Ainsi les établissements en Ile-de-France ont des objectifs commerciaux différents de ceux du Nord ou encore de l'Ouest et l'on observera des écarts entre leurs offres. Pour avoir une idée générale sans plus attendre, découvrez à quel taux immobilier vous pouvez prétendre en sélectionnant votre région sur notre carte des taux de credit immobilier.

Notre analyse mensuelle de l'évolution des taux de prêt immobilier

Analyse faite au 07-11-2024

Le recul des taux immobiliers se poursuit en novembre, au grand bonheur des emprunteurs ! Après des baisses notables en septembre et plus modérées en octobre, cette tendance se confirme ce mois-ci.

Sur notre baromètre des taux de crédit immobilier, la moyenne des taux baisse de 5 points de base sur l'ensemble des durées, les meilleurs taux restant stables pour les prêts à courte durée et enregistrant une baisse plus marquée pour ceux au-delà de 15 ans.

Ainsi, en novembre, il est possible d’emprunter à 3,65 % sur 25 ans, avec un taux optimal désormais de 3,15 %.

📊Le détail des taux de crédit immobilier en novembre

Les conditions restent favorables pour les emprunteurs, avec une réduction de 5 points de base des taux moyens pour toutes les durées de crédit. Toutefois, les taux mini varient : les crédits sur 7 et 10 ans ne subissent aucune variation par rapport à octobre, tandis que ceux de 15 ans et plus diminuent de 20 à 29 points de base.

Durée d’emprunt	Taux immobilier moyen	Meilleur taux
7 ans	3,30 % (-5 pdb)	2,60 % (stable)
10 ans	3,35 % (-5 pdb)	2,80 % (stable)
15 ans	3,45 % (-5 pdb)	3,00 % (-20 pdb)
20 ans	3,55 % (-5 pdb)	3,00 % (-29 pdb)
25 ans	3,65 % (-5 pdb)	3,15 % (-22 pdb)

🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en novembre

La BCE ayant annoncé une nouvelle baisse de ses taux directeurs depuis septembre, les perspectives restent favorables, confirmant ainsi la tendance à la baisse des taux de crédit immobilier.

De leur côté, les banques se montrent compétitives pour atteindre leurs objectifs pour 2025, avec des décotes importantes par rapport aux taux initiaux, pouvant aller jusqu’à 60 points de base. Elles proposent aussi des prêts à taux zéro aux primo-accédants pour rester attractives.

Par ailleurs, le gouvernement pourrait bientôt annoncer de nouvelles mesures de soutien à l’immobilier, notamment l’extension du prêt à taux zéro à l’ensemble du territoire, ainsi qu’une réouverture aux constructions de maisons individuelles.

🔮Notre conseil du mois

Au vu du contexte actuel, il est conseillé de :

comparer les taux d’emprunt ! Les banques, désireuses d’atteindre leurs objectifs, proposent des offres attractives. Il est donc crucial de faire jouer la concurrence pour obtenir les meilleures conditions en fonction de votre projet et de votre profil. Faire appel à un courtier immobilier qui peut être un précieux allié dans cette démarche ;
soigner la préparation de votre dossier – comptes sans découvert, revenus stables, apport personnel, taux d’endettement – est un excellent moyen de maximiser vos chances. Un professionnel du crédit saura également vous accompagner pour monter un dossier solide.