Les taux de prêt immobilier 2011

Après les embellies observées en 2009 et 2010, les taux de credit 2011 repartent à la hausse en début d'année avant de se stabiliser. Résultat, les durées de référence 15 ans et 20 ans sont de nouveau repassées au-dessus de la barre symbolique des 4.00 %. Le Guide du crédit dresse le bilan des taux d'intérêt immobilier 2011.

Taux credit immobilier 2011 : un retour à la hausse généralisé

Stables en fin d'année 2010, les taux fixes des crédits immobiliers amorcent un retour à la hausse en 2011. Aucune région, aucune durée n'y échappe.

C'est simple : de janvier à mai, les taux immobilier ne cessent de progresser avec des hausses mensuelles jusqu'à 20 centimes. Le cap symbolique des 4.00 % est franchi en mars pour la durée 20 ans (4.10 %) et en avril pour celle de 15 ans (4.05 %).

Quid du reste de l'année ? Les taux 2011 sont globalement plus stables. Reste que cet accroissement n'est pas indolore pour les acheteurs immobiliers. La hausse conjointe des taux du credit et des prix immobiliers met sur le carreau de nombreux candidats à l'accession. Selon une étude du courtier en ligne Empruntis publiée en juillet, sur 100 dossiers finançables entre octobre et décembre 2010, 15 ne le sont plus en juillet.

Et ce n'est pas fini. La conjoncture économique (avec la perte éventuelle du triple A pour la France) et la remontée des taux directeurs (sur lesquels sont indexés indirectement les taux de pret immobilier) laissent à penser que les taux bancaires vont remonter en 2012.

Taux de prêt 2011 : les régions les moins chères sont...

Quelle que soit la région, les durées d'emprunt sur 15 et 20 ans s'établissent toutes au-dessus de 4.00 %. Ce sont l'Ouest et le Sud-Ouest qui tirent leur épingle du jeu avec 4.00 % sur 15 ans et 4.25 % sur 20 ans. En revanche, les régions Est et Île-de-France sont les régions les plus chères avec 4.15 % sur 15 ans et 4.30 % sur 20 ans.

Taux immobilier 2011 par mois