Les taux de prêt immobilier mars 2019

Taux fixes hors assurance relevé le 05/03/2019, comparés par rapport au 01/02/2019

Analyse faite au 05-03-2019

Meilleur taux de mars 2019 : du jamais vu !

Nous vivons une période exceptionnelle du côté des taux immobiliers minis, c'est-à-dire ceux proposés aux meilleurs profils d'emprunteurs : en effet, ces taux de crédit immobilier se situent en-dessous des records historiques connus jusqu'ici !

• 0,20 % sur 7 ans ;
• 0,80 % sur 15 ans ;
• 1 % sur 20 ans.

Ce sont bien les valeurs affichées en ce mois de mars ! Des taux immobiliers que l'on n'a jamais vus aussi bas : en un mot, nous assistons à des meilleurs taux his-to-riques !

La tendance est globale : tous les taux immobiliers minis diminuent ! Des baisses comprises entre 5 centimes pour le taux sur 30 ans et 25 centimes pour celui sur 15 ans.

Alors, pourquoi de tels chiffres en cette période ?

Les banques nous ont communiqué de nouveaux barèmes, entre stagnations et baisses... baisses non négligeables d'ailleurs, puisque nous atteignons tout de même 25 centimes de diminution.

Record du meilleur taux battu !

A 0,20 % sur 7 ans, il est plus que jamais le moment d'emprunter... et aussi, de renégocier, même si l'on a déjà renégocié son prêt ces dernières années !

Un peu d'histoire : lorsque nous communiquions les taux planchers atteints à l'automne 2016, le meilleur taux affiché était de 0,90 % sur 15 ans... mais aussi de 1,08 % sur 20 ans. Aujourd'hui, on peut emprunter à 1 % sur 20 ans !

A noter aussi, les différences de politiques que l'on constate entre les banques du côté des taux de crédit affichés. Il s'agit là en réalité d'une belle opportunité de les mettre en concurrence : sur le papier, certaines peuvent être moins bien placées. Mais elles peuvent accorder des décotes parfois incroyables les plaçant cette fois, numéro 1. C'est d'autant plus vrai lorsque les profils d'emprunteurs figurent parmi ceux qu'elles souhaitent conquérir : des jeunes à profils évolutifs, ou encore des professions libérales, etc.

Les taux immobiliers vont-ils remonter ?

Pas tout de suite ! Rien n'indique une remontée pour le moment, les OAT (un indicateur de l'évolution des taux) demeurant stables voire baissant légèrement par rapport au mois précédent. Dans ce contexte, les banques, poursuivant des objectifs élevés, continueront d'opter pour une stratégie commerciale conquérante.

Les chiffres de mars 2019 du taux immobilier

Entre stagnations, baisses et taux immobiliers minis historiques, voici ce qu'affiche notre barème :

Du côté des meilleurs taux :

• On peut emprunter à 0,20 % sur 7 ans, 0,55 % sur 10 ans et 0,80 % sur 15 ans pour les durées courtes ;
• On peut emprunter à 1 % sur 20 ans, 1,25 % sur 25 ans et 1,56 % sur 30 ans pour les durées plus longues.

Du côté du taux immobilier moyen, on constate :

• Un taux de crédit immobilier de 0,90 % sur 7 ans, 1,05 % sur 10 ans et 1,30 % sur 15 ans pour les durées courtes ;
• 1,55 % sur 20 ans, 1,80 % sur 25 ans et 2,35 % sur 30 ans pour les durées plus longues.