Les taux de prêt immobilier mars 2018

Taux fixes hors assurance relevé le 05/03/2018, comparés par rapport au 02/02/2018

Analyse faite au 05-03-2018

Seulement quelques nouveaux barèmes en mars ! Peu nombreux et aux tendances contrastées, à la hausse ou à la baisse...

Les derniers chiffres datent de début février. Depuis, globalement on observe que :

• 13 barèmes sont en hausse de 5 centimes (moyenne),
• 4 barèmes baissent en moyenne de 10 centimes,
• 15 autres sont stables.

Taux immobilier mini en mars 2018 : moins d'écart avec les taux moyens ?

Concernant les taux immobiliers mini, qui représentent le taux immobilier accordé aux meilleurs dossiers (meilleurs profils d'emprunteurs, définis notamment en fonction de l'apport personnel et/ou de leurs salaires), on observe donc que 4 sont en faible augmentation, de l'ordre de 1 à 8 centimes. Ces légères augmentations sont constatées sur les durées de 10, 15, 20 et 25 ans. Par ailleurs, 2 taux de prêt immobilier mini sont stables : ceux à la plus courte (7 ans) et à la plus longue durée (30 ans).

Taux moyens en mars 2018 : une convergence avec les taux mini !

Les taux immobiliers moyens restent dans l'ensemble stables. Aucune hausse et aucune baisse non plus n'ont été constatées, ce qui reste une bonne nouvelle pour les emprunteurs. En effet, cette stagnation est observée quelle que soit la durée des prêts immobiliers, des plus courtes aux plus longues. On note également que l'écart se resserre entre taux mini et taux moyens ! En effet, entre le meilleur taux de crédit immobilier observé sur 15 ans et le taux de crédit moyen, on ne constate qu'une différence de... 45 centimes. Il en va de même avec le taux immobilier mini et moyen sur 20 ans : on n'observe qu'une différence de 50 centimes seulement entre eux.

Taux immobiliers en mars 2018 : pourquoi les taux de prêts immo convergent-ils ?

Les banques veulent rester dans la course, et ce, à travers des barèmes suffisamment attractifs pour les emprunteurs. Elles ont des objectifs élevés pour 2018, dans un contexte de demande en baisse et de prix qui grimpent, notamment dans les grandes métropoles. Elles sont dès lors prêtes à réaliser des décotes au cas par cas. C'est une bonne nouvelle pour l'emprunteur qui a tout intérêt à faire le tour des banques et à valoriser son dossier.