Les taux de prêt immobilier septembre 2023
| 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | |
| Tendance | |||||
| Taux min | 3,25 % | 3,10 % | 3,30 % | 3,50 % | 3,70 % |
| Taux moyen | 3,50 % | 3,55 % | 3,95 % | 4,05 % | 4,20 % |
| Taux max | 5,34 % | 4,95 % | 4,90 % | 5,10 % | 5,25 % |
Taux fixes hors assurance relevé le 07/09/2023, comparés par rapport au 06/09/2023
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Analyse faite au 07-09-2023
Les taux de crédit immobilier continuent d’augmenter en ce mois de septembre. En effet, à la lecture des barèmes bancaires on remarque une hausse de 15 à 35 points de base par rapport au mois dernier. Mais certaines banques ont fait le choix de ne pas augmenter leurs barèmes. En effet, ce sont celles qui avaient déjà procédé à des hausses au mois d’août qui conservent leur barèmes tels quels en cette rentrée 2023.
📌Fait notable ce mois-ci : les taux moyens sur 7 et 10 ans restent stables à l’inverse des taux mini où ce sont les taux sur 15, 20 et 25 ans qui restent fixes.
📊Le détail des taux de crédit immobilier en septembre
Pour mieux comprendre le contexte actuel, voici les taux de crédit immobilier enregistrés en ce mois de septembre :
|
Taux immobilier moyens constatés en septembre 2023 |
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|---|---|---|
|
Durée |
Taux moyen |
Évolution mensuelle |
|
7 ans |
3,65 % |
stable |
|
10 ans |
3,70 % |
stable |
|
15 ans |
3,90 % |
+ 5 points de base |
|
20 ans |
4,05 % |
+ 5 points de base |
|
25 ans |
4,15 % |
+ 5 points de base |
Seuls les taux moyens sur les durées longues (15, 20 et 25 ans) sont donc en augmentation de 5 points de base. Du côté des taux mini, voici leur évolution :
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Meilleurs taux immobiliers constatés en septembre 2023 |
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|---|---|---|
|
Durée |
Taux mini |
Évolution mensuelle |
|
7 ans |
3,05 % |
+ 35 points de base |
|
10 ans |
3,10 % |
+ 40 points de base |
|
15 ans |
3,30 % |
stable |
|
20 ans |
3,50 % |
stable |
|
25 ans |
3,70 % |
stable |
En ce qui concerne les taux mini, les durées qui n'enregistraient aucun changement le mois dernier sont celles qui augmentent en septembre (7 et 10 ans). Les autres restent fixes par rapport au mois dernier.
🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en septembre
En ce mois de septembre, les taux de crédit immobilier continuent d’augmenter. Toutefois, ces hausses s’accompagnent du retour de certaines banques sur le marché du crédit immobilier. Une très bonne nouvelle qui présage une reprise dans les semaines à venir.
Par ailleurs, la diversification des offres permet deux choses :
- plus d’offres c’est plus de chances pour l’emprunteur de trouver une solution de financement ;
- plus d’offres c’est aussi plus de concurrence entre les établissements bancaires et peut-être donc le maintien des taux d’intérêts en dessous des 5 %.
🔮Notre conseil du mois
La reprise se dessinant de plus en plus, il est conseillé :
- de vérifier votre capacité d’emprunt. Les taux augmentant rapidement, il est recommandé de vérifier la faisabilité de votre projet avant de vous lancer. Votre courtier peut se charger de cela et vous accompagner jusqu’à la recherche du meilleur crédit, le déblocage des fonds et la remise des clés 🔑;
- de ne pas attendre si votre est mature. En effet, si les prix immobiliers commencent à baisser sérieusement et sur tous les secteurs, les taux de crédit, eux, augmentent. Il est donc préférable de ne pas attendre et de lancer son projet immobilier dès que la situation le permet.
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