Les taux de prêt immobilier septembre 2017

Taux fixes hors assurance relevé le 07/09/2017, comparés par rapport au 11/08/2017

Analyse faite au 07-09-2017

La rentrée des banques n'a pas vraiment bouleversé les taux immobiliers. Comme lors des semaines précédentes, nos baromètres de taux bancaires ont peu ou pas évolué. Et se situent donc toujours à des niveaux historiquement bas.

Taux immobilier en septembre : le point sur les barèmes bancaires

Les barèmes de taux de prêt immobilier transmis par nos partenaires n'ont pas vraiment afflué. L'heure est plutôt à l'attentisme, puisque seul un groupe bancaire (présent aux niveaux national et régional) a abaissé ses barèmes.

Taux mini et taux moyens en septembre : une rentrée en douceur

Forcément, nos baromètres n'ont pas beaucoup bougé. La tendance globale sur le front des taux de crédit immobiliers fixes se résume en 1 mot : sta-bi-li-té.

Commençons par les taux mini (c'est-à-dire les taux d'intérêt accordés aux profils d'emprunteurs premium). Seules deux variations sont observées :

• une baisse de 5 centimes, à 0.55 %, pour la durée d'emprunt 7 ans ;
• une hausse d'un centime, à 1.96 % sur 30 ans.

Les autres durées d'emprunt, elles, continuent de s'établir à :

• 0.90 % sur 10 ans ;
• 1.12 % sur 15 ans ;
• 1.31 % sur 20 ans ;
• 1.56 % sur 25 ans.

Au niveau des taux moyens, ce n'est pas la révolution non plus. Seules deux durées bougent, l'une d'elles étant la durée 15 ans qui augmente de 5 centimes, à 1.60 %. Pour mémoire, la durée 15 ans - avec celle de 20 ans - constitue la durée favorite des emprunteurs.

L'autre durée de taux immobilier moyen qui évolue en cette rentrée est celle de 30 ans, mais il s'agit là d'une baisse (-10 centimes, à 2.75 %).

Quant aux autres durées, elle se situent à :

• 1.10 % sur 7 ans ;
• 1.30 % sur 10 ans ;
• 1.80 % sur 20 ans ;
• 2.00 % sur 25 ans.

Les dispositifs législatifs retoqués ?

Dans le secteur immobilier, les derniers mois de l'année sont notamment marqués par de nouvelles dispositions législatives. Et cette année, la grande interrogation concerne le Prêt à taux zéro et la loi Pinel, deux mesures qui ont dopé le marché de la pierre ces 2 dernières années. Seront-elles modifiées, améliorées ou, au contraire, rabotées ?

En attendant d'en savoir plus, les acheteurs ou investisseurs intéressés par ces dispositifs ne doivent pas tarder à lancer leurs projets. Les délais demeurent en effet très courts.

Par exemple, pour disposer du PTZ, la date limite de dépôt de dossier varie entre le 15 octobre et le 15 novembre, en fonction des banques.