Les taux de prêt immobilier octobre 2019

Taux fixes hors assurance relevé le 07/10/2019, comparés par rapport au 05/09/2019

Analyse faite au 07-10-2019

En octobre, les taux immobiliers baissent encore !

Les taux immobiliers étaient pourtant incroyablement bas au mois de septembre 2019 : ils baissent à nouveau ! Les emprunteurs peuvent ainsi toujours bénéficier de conditions exceptionnelles pour concrétiser leur projet immobilier ou penser à un rachat de crédit immobilier. Globalement, le baromètre des taux mini affiche des mouvements variés tandis que la tendance est baissière sur les taux immobiliers du marché.

Quelle est la situation du côté des taux immobiliers mini ?

Sur le taux immobilier proposé aux meilleurs profils d'emprunteurs, nous relevons une certaine diversité de mouvements. Alors que les taux restent stables sur les emprunts de 7, 10 et 30 ans, ils sont en légère hausse sur 15 ans (+5 centimes) et sur 20 ans (+8 centimes). Enfin, on note une baisse de -4 centimes pour le taux immobilier sur 25 ans.

Les profils premium profitent donc de conditions exceptionnelles pour leur crédit à l'habitat :

• Le taux immobilier sur 10 ans est de seulement 0,27 %
• Le taux de prêt immobilier sur 15 ans est de 0,52 %
• Le meilleur taux sur 20 ans est affiché à 0,66 %
• Le taux d'emprunt sur 25 ans se monte à 1,75 %

Que dire des taux de crédit immobilier moyens ?

Les taux immobiliers moyens, ou ceux du marché, affichent une tendance baissière. Seul le taux sur 7 ans stagne. Toutes les autres durées présentent des diminutions comprises entre -5 et -10 centimes.

Tout emprunteur peut donc aujourd'hui profiter de conditions on ne peut plus avantageuses pour concrétiser son projet :

• Le taux de crédit immobilier sur 10 ans est de 0,75 %
• Le taux immobilier sur 15 ans est affiché à 0,90 %
• Le taux sur 20 ans est de 1,10 %
• Le taux de prêt immobilier sur 25 ans est de 1,35 %

Si l'on analyse dans le détail taux mini et taux moyens, on observe donc tout à la fois diminutions, stagnations et hausses. Celles-ci s'expliquent car les banques ont à présent atteint leurs objectifs. Elles conservent toutefois des niveaux bas de taux immobiliers afin d'attirer des profils premium tels les jeunes à salaire évolutif : la cerise sur le gâteau pour la fin d'année 2019  !

Enfin, il est légitime de se demander si les taux bas vont le rester... S'il reste difficile de se prononcer sur l'avenir du taux immobilier, les signaux semblent néanmoins rester au vert, les banques se finançant toujours à des conditions très intéressantes. La dynamique devrait donc demeurer positive dans les mois à venir !

Zoom sur le PTZ en fin d'année

C'est LE point d'attention en ce début du mois d'octobre ! En effet, si vous êtes primo-accédant et que votre futur emprunt comprend un prêt à taux zéro : il faut faire vite. Car les banques n'accepteront plus de dossiers avec PTZ pour l'exercice 2019 à partir de mi-octobre voire mi-novembre pour les plus tardives, ce qui ne laisse plus que quelques semaines afin de donner vie à son projet !

D'ailleurs, si ce projet concerne un achat neuf en zone détendue, le concrétiser au plus vite est d'autant plus important : car à partir de janvier 2020, le PTZ en zone B2 et C pour un achat neuf disparaît...