Les taux de prêt immobilier novembre 2019

Taux fixes hors assurance relevé le 05/11/2019, comparés par rapport au 07/10/2019

Analyse faite au 05-11-2019

Novembre 2019 : des taux immobiliers stables et toujours très bas

On observait en octobre des baisses sur les taux de prêt immobilier moyens. En novembre, ces valeurs sont restées basses : notre baromètre indique une stagnation, sauf pour le taux immobilier sur 7 ans qui perd 5 centimes.

Et du côté des taux immobiliers mini ? Un peu plus de mouvements ! A la hausse, c'est notamment le cas des courtes durées de 7 à 15 ans, sur lesquelles on constate des augmentations de l'ordre de +3 à +8 centimes, et à la baisse, si l'on regarde du côté du meilleur taux sur 30 ans, en chute de 25 centimes. Sur 20 et 25 ans, les taux de prêt immobilier ne bougent pas, avec un emprunt sur 20 ans toujours possible dès 0,66 %.

En conclusion, des conditions toujours extrêmement favorables à tous les emprunteurs, qui peuvent concrétiser leurs projets aux meilleures conditions.

Les taux immobiliers en détails

Du côté des meilleurs taux, les quelques mouvements du mois de novembre nous donnent les valeurs suivantes :

• Le taux de crédit immobilier sur 7 ans est de 0,14 %
• Le taux immobilier sur 10 ans s'affiche à 0.35 %
• Le taux de prêt immobilier sur 15 ans est de 0,55 %
• Le meilleur taux sur 20 ans stagne à 0,66 %
• Le taux d'emprunt sur 25 ans se monte à 0.76 %
• Le meilleur taux sur 30 ans chute à 1,12 %

Les taux immobiliers moyens, ou ceux du marché, sont donc à l'équilibre par rapport à octobre 2019. Des conditions avantageuses pour les emprunteurs qui se poursuivent donc !

• Le taux de crédit immobilier sur 7 ans, en baisse, s'établit à 0.6 5%
• Celui sur 10 ans est toujours de 0.75 %
• Le taux immobilier sur 15 ans se maintient à 0,90 %
• Le taux sur 20 ans demeure de 1,10 %
• Le taux de prêt immobilier sur 25 ans est toujours de 1,35 %
• Le taux immobilier sur 30 ans reste à 1.75 %

Un contexte de fin d'année

Les taux de prêt immobilier du mois de novembre, qui oscillent entre variations sur les taux mini et stabilité sur les valeurs moyennes, reflètent un exercice de 2019 qui touche à sa fin.

Dans ce contexte, certaines banques ont également tendance à opérer un recentrage sur des profils plus affinitaires. Une préférence pour des profils historiques donc, mais ce n'est pas tout. En effet, les décotes sont également un peu plus difficiles à obtenir en cette fin d'année, même au cas par cas.

Enfin, les délais bancaires dont toujours très longs chez certains établissements bancaires, ce qui ne les incite pas à rechercher de nombreux nouveaux dossiers en cette période. Les demandes réalisées aujourd'hui trouveront d'ailleurs leur financement effectif en 2020 pour la plupart.

Et les dossiers comprenant un PTZ ne sont en général plus acceptés pour l'exercice 2019, sauf chez certaines banques.

Dans ce contexte, l'appui d'un courtier immobilier est précieux : son rôle est en effet de défendre les dossiers de ses clients pour obtenir un crédit immobilier sur-mesure et dans les meilleurs délais. Et, lorsque le prêt à taux zéro est vivement souhaité par un emprunteur éligible au dispositif, il sait également orienter son dossier vers les interlocuteurs adéquats.