Les taux de prêt immobilier décembre 2019

Taux fixes hors assurance relevé le 04/12/2019, comparés par rapport au 05/11/2019

Analyse faite au 04-12-2019

Taux immobiliers de décembre 2019 : des taux bas, jusqu'au bout !

Décidément, cette année 2019 aura été incroyable sur le plan des taux immobiliers, et décembre n'échappe pas à la règle. Si l'on observe de timides hausses aussi bien du côté des taux immobiliers mini, réservés aux meilleurs profils d'emprunteurs, que du côté des taux du marché, rien d'inquiétant, loin de là : les conditions d'emprunt demeurent pour tous des plus avantageuses.

On constate ainsi quelques augmentations, de l'ordre de 5 à 10 centimes, avec un meilleur taux sur 20 ans qui s'établit à 0,77 %. Rappelons qu'au meilleur moment de l'année, en septembre, nous étions à 0,58 %... Pas d'augmentation drastique donc !

Et, preuve du caractère exceptionnel de ce crû 2019, un emprunt sur 20 ans réalisé en septembre 2019 au meilleur taux de 0,58 % a coûté aux emprunteurs près de 51 % de moins que s'ils l'avaient souscrit en 2018, avec un meilleur taux immobilier alors à 1,12 %.

Les taux de prêt immobilier dans le détail

Du côté des taux immobiliers mini, voici donc les valeurs :

• Le taux immobilier sur 7 ans stagne à 0.14 %
• Le taux immobilier sur 10 ans s'affiche à 0.36 %, soit 1 centime de plus
• Le taux sur 15 ans est de 0,55 %, en augmentation d'1 centime également
• Le meilleur taux sur 20 ans passe à 0,77 %, soit +11centimes
• Le taux d'emprunt sur 25 ans se monte à 0.95 %, en hausse de +19 centimes
• Le meilleur taux sur 30 ans demeure à 1.12 %

Les taux immobiliers moyens, ou ceux du marché, dénotent encore une fois des conditions exceptionnelles pour les emprunteurs :

• Le taux de crédit immobilier sur 7 ans stagne à 0.65 %
• Le taux sur 10 ans est de 0.80 %, soit +5 centimes
• Le taux d'emprunt sur 15 ans passe à 1 %, en augmentation de 10 centimes
• Le taux sur 20 ans s'affiche à 1,15 %, soit +5 centimes
• Le taux immobilier sur 25 ans est de 1,45 %, soit une hausse de 10 centimes
• Le taux immobilier sur 30 ans est de 1.85 % soit +10 centimes.

De nombreux dossiers déposés cette année

Si les taux d'emprunt sont soumis à de légères hausses d'une façon globale, c'est que les banques ont réalisé leurs objectifs de l'année et même plus que cela : car les taux incroyables du prêt immobilier en 2019 n'ont pas échappé aux emprunteurs ! D'où un afflux de dossiers tout au long de l'année qui crée aujourd'hui un certain engorgement : les délais de traitement de dossier sont très longs, parfois de l'ordre de 60 jours contre 24h à une semaine maxi pour un accord de principe traditionnellement. Dans ce contexte, l'appui d'un courtier s'avère précieux : sa connaissance du secteur lui permet en effet d'orienter les emprunteurs vers les établissements bancaires proposant encore quelques baisses de taux, ainsi que vers ceux présentant les délais de traitement les plus courts.