Les taux de prêt immobilier novembre 2016

Taux fixes hors assurance relevé le 05/11/2016, comparés par rapport au 17/10/2016

Analyse faite au 05-11-2016

La tendance de stabilisation des taux de prêt immobilier se confirme au mois de novembre 2016. Avant la fin d'une belle année de taux immobiliers record, les seuils semblent avoir été atteints pour les banques. Le Guide du Crédit décrypte cette nouvelle tendance.

Novembre 2016 : les taux de prêt immobilier mini stagnent

Le calme est revenu, après 9 mois de baisses permanentes des taux immobiliers. Chaque mois, les taux mini ou les taux moyens enregistraient de nouvelles baisses. Une situation idéale pour les emprunteurs.

Cette course au meilleur taux s'est essoufflée depuis le mois d'octobre pour laisser place à une période de stabilisation. Pas d'inquiétude, les taux restent à des planchers historiques.

Quelques nouvelles baisses de taux moyens

Les taux mini reculent à nouveau de 5 et 10 centimes sur les durées d'emprunt de 7 et 10 ans. Les taux moyens affichent quant à eux de nouvelles baisses de 5 centimes sur toutes les durées (sauf sur 30 ans). Les banques (majoritairement régionales) qui n'étaient pas les mieux positionnées ont donc rattrapé leur retard en ajustant leurs barèmes à la baisse.

Quel taux immobilier pour votre profil en novembre ?

Au mois de novembre 2016, les banques nationales proposent des taux d'intérêt très attractifs. Les emprunteurs peuvent, selon la durée du crédit et leur profil, profiter de taux immobilier en dessous de 2 % (exception faite pour les prêts souscrit sur 30 ans) et même de 1 % pour les taux mini !

Pour les taux mini :

• 0,90 % sur 15 ans,
• 1,08 % sur 20 ans,
• 1,25 % sur 25 ans et 2,05 % sur 30 ans.

Pour les taux moyens :

• 1,35 % sur 15 ans,
• 1,55 % sur 20 ans,
• 1,80 % sur 25 ans et 2,45 % sur 30 ans.

Des mensualités de prêt immobilier en baisse depuis deux ans

Le mouvement de baisse des taux d'emprunt amorcé depuis janvier 2014 a permis de réduire considérablement le montant des mensualités du prêt. Cela a pour conséquence la réduction du coût du crédit mais aussi un gain en pouvoir d'achat immobilier pour les emprunteurs.

Ainsi, pour un emprunt de 100 000 euros sur 20 ans, le taux mini en vigueur était de 2,95 %, et 3,55 % pour un taux moyen. Ceci équivaut à des mensualités de crédit hors assurance de 552,10 euros pour un taux mini et 582,53 euros pour un taux moyen. Au mois de novembre 2016, la mensualité du prêt immobilier est, pour le même montant de crédit immobilier, de 463,47euros pour un taux mini et 484,85 euros pour un taux moyen. Ce qui représente une baisse de -17 % en un peu plus de deux ans.