Les taux de prêt immobilier mars 2017

Taux fixes hors assurance relevé le 06/03/2017, comparés par rapport au 06/02/2017

Analyse faite au 06-03-2017

Hausse toute pour les taux immobiliers. Au mois de mars, la tendance de remontée se poursuit. Cependant, les progressions de taux de prêt immobilier restent lentes et modérées. Le Guide du crédit revient sur les derniers barèmes des banques.

L'évolution haussière des taux de prêt s'atténue-t-elle en mars ?

Depuis le mois de décembre, le rythme de hausse des taux bancaires nationaux oscille entre augmentation (décembre, janvier) et légère stabilité (février et mars). C'est ainsi que début mars, 11 barèmes bancaires restent au même niveau que le mois précédent. En outre, 4 enregistrent même des diminutions de 5 centimes. Une excellente nouvelle pour les projets immobiliers des ménages.

A l'inverse, les taux d'emprunt immo sont en hausse pour le reste des barèmes. A noter que les augmentations sont comprises entre 1 et 20 centimes, soit une moyenne globale de 5 centimes. Preuve que le mouvement s'atténue légèrement début mars.

Sur 20 ans, il est possible d'emprunter à un taux immobilier de 1,20 % !

Même si les taux immobiliers grimpent de quelques centimes chaque mois, les conditions d'emprunt sont toujours exceptionnelles. Le niveau de la production de crédit est élevé en ce début d'année. Signe que la croissance des taux immobiliers ne freine pas la demande.

Sur 20 ans, un excellent dossier qui peut prétendre à un taux minimal de 1,20 % quand le taux moyen s'élève à 1,75 %.

Sur les autres durées privilégiées par les emprunteurs, à savoir 15 ans et 25 ans, les taux de crédit affichent :

• 1,05 % pour un taux mini et 1,55 % pour un taux moyen sur 15 ans,
• 1,45 % pour un taux mini et 1,95 % pour un taux moyen sur 25 ans.

Baisse des rachats de crédit immobilier en mars

Une nouvelle tendance apparaît ce mois-ci, le recul des opérations de rachat de crédit immobilier. En période de taux de crédit bas, les emprunteurs ayant déjà souscrit un crédit en ont profité pour en renégocier les conditions. Cette opération a connu un réel engouement en 2016 pour représenter plus de la moitié de la production des nouveaux crédits à l'habitat. La tendance s'inverse aujourd'hui. Une ouverture pour une future stabilisation des taux de crédit immobilier ? En effet, si les acquisitions immobilières ne tempèrent pas la baisse du rachat de crédit, il est possible que les banques n'augmentent pas à nouveau leurs taux de prêt immobilier... Affaire à suivre.