Les taux de prêt immobilier juillet 2008

Taux fixes hors assurance relevé le 09/07/2008, comparés par rapport au 02/07/2008

Analyse faite au 09-07-2008

Les taux continuent de grimper : Comme prévu, les taux du marché immobilier n'en finissent plus de grimper, à un point tel que toutes les durées ont franchi aujourd'hui le cap des 5.00 %. Le 20 ans - la durée favorite des Français - atteint désormais 5.20 %, les autres durées variant elles entre 5.10 % (10 ans) et 5.75 % (30 ans). À noter que le dépassement des 5.00 % par le 20 ans en juin dernier constitue une première depuis 2003.

Les taux minimum n'échappent pas eux non plus au mouvement haussier. Toutes les durées sont là aussi en progression depuis mai (entre 0.18 % et 0.30 %). La barrière des 5.00 % n'a toutefois pas encore été atteinte, à l'exception des prêts sur 30 ans qui s'établissent à 5.13 %.

Nos conseils : Les obligations assimilables au trésor (OAT) - qui fixent les prix auxquels se financent les banques - oscillent autour de 4.75/4.80 %. Autrement dit, aucune baisse des taux n'est prévue. N'hésitez donc pas à comparer afin de trouver l'offre de financement la plus adéquate.

Le mois de septembre pourrait donc proposer des offres intéressantes. Soyez vigilants !

Taux indicatifs hors assurances (comptez en moyenne 0.46 Euros/mois/personne pour 1524 Euros emprunté) et non contractuels. Les taux révisables (Base Euribor 3 mois Cape 4.50) sont donnés à titre indicatifs car leur comparaison dépend entièrement de leur caractéristiques (variation, index, taux plafond...)

Source des données  :
- Dossiers traités par notre intermédiaire. (Environ 1500 dossiers/mois)
- Notre service de renseignements téléphonique.
- Vos indications de taux sur formulaires.
- Analyse des taux de refinancement du marché et évaluation des marges bancaires.