Les taux de prêt immobilier septembre 2008
| 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | |
| Tendance | |||||
| Taux min | 4,50 % | 4,50 % | 4,65 % | 4,75 % | 4,80 % |
| Taux moyen | 5,10 % | 5,10 % | 5,15 % | 5,20 % | 5,30 % |
| Taux max | 5,70 % | 5,85 % | 5,90 % | 5,95 % | 6,25 % |
Taux fixes hors assurance relevé le 01/09/2008, comparés par rapport au 21/08/2008
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Analyse faite au 01-09-2008
Vers une stabilisation des taux d'intérêts : La période estivale aura été marquée par une accélération de la hausse des taux d'intérêts de 0.30 % en moyenne par rapport à ceux de juin dernier. Le mouvement aura toutefois été plus soutenu en juillet, avec des variations comprises entre +0.15 % et 0.25 % selon les durées, contre +0.05 % en août. À la fin août justement, les taux se sont établis à un niveau jamais atteint depuis début juin.
En ce qui concerne les minima, la tendance est au statu quo. Un très bon dossier (soit 4 000 € de revenus en province, 5 000 € dans la capitale et 20/30 % d'apport minimum) peut toujours être financé à 4.70 %, voire à 4.50 %.
Quant aux internautes qui hésiteraient entre la souscription d'un taux variable et celle d'un taux fixe, le premier reste toujours aussi cher et ne représente donc aucun intérêt.
Nos conseils : Plusieurs indices laissent à penser que les taux vont se stabiliser - voire baisser - dans les prochaines semaines. Premier d'entre eux : le recul des OAT en août (4.35 % aujourd'hui, contre 4.56 % au 1er août), mouvement qui a permis aux banques de reconstituer leurs marges. Viennent ensuite la rentrée immobilière - généralement propice aux « bonnes affaires », - ainsi les retards en matière d'objectifs commerciaux de certains grands réseaux bancaires.
Le mois de septembre pourrait donc proposer des offres intéressantes. Soyez vigilants !
Taux indicatifs hors assurances (comptez en moyenne 0.46 Euros/mois/personne pour 1524 Euros emprunté) et non contractuels. Les taux révisables (Base Euribor 3 mois Cape 4.50) sont donnés à titre indicatifs car leur comparaison dépend entièrement de leur caractéristiques (variation, index, taux plafond...)
Source des données :
- Dossiers traités par notre intermédiaire. (Environ 1500 dossiers/mois)
- Notre service de renseignements téléphonique.
- Vos indications de taux sur formulaires.
- Analyse des taux de refinancement du marché et évaluation des marges bancaires.
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