Les taux de prêt immobilier janvier 2020

Taux fixes hors assurance relevé le 16/01/2020, comparés par rapport au 18/12/2019

Analyse faite au 16-01-2020

Le début du mois de janvier suit la tendance initiée en décembre 2019 : celle d'une légère tendance haussière. Toutefois peu de banques ayant modifié leurs barèmes, cette tendance n'a pas vraiment modifié l'état des taux immobiliers moyens de notre baromètre. Ce sont plutôt les meilleurs taux qui ont été impactés par cette hausse, de 10 centimes en moyenne.

Dans le détail, nous constatons ainsi des stagnations des taux du crédit immobilier moyen sur les durées d'emprunt de 7,10, 15 et 20 ans tandis que les durées de 25 et 30 ans ont plutôt tendance à afficher des baisses. Et du côté des taux mini donc, des hausses généralisées mais faibles.

Les emprunteurs profitent quoi qu'il en soit de conditions toujours aussi favorables pour leurs projets immobiliers à initier en 2020 ! Il est ainsi possible d'emprunter au meilleur taux de 0,80 % sur 20 ans et du côté du taux immobilier moyen, à 1,15 % sur la même durée.

Zoom sur les taux immobiliers nationaux de janvier 2020

Du côté des taux immobiliers mini, voici donc les valeurs :

• Le taux d'emprunt immobilier sur 7 ans affiche 0,14 % (+10 centimes)
• Le taux immobilier sur 10 ans est de 0,46 %, soit +10 centimes
• Le taux de crédit immobilier sur 15 ans est de 0,66 %, en augmentation de 10 centimes également
• Le meilleur taux sur 20 ans passe à 0,80 %, soit +3 centimes
• Le taux d'emprunt sur 25 ans se monte à 0,99 %, en hausse de +4 centimes
• Le meilleur taux sur 30 ans passe à 1,12 %, soit 10 centimes de plus qu'en décembre 2019

Les taux immobiliers du marché sont encore ce mois-ci extrêmement favorables aux emprunteurs :

• Le taux de crédit immobilier sur 7 ans stagne à 0,65 %
• Le taux immobilier sur 10 ans est toujours de 0,80 %
• Le taux immobilier sur 15 ans demeure à 1 %
• Le taux d'emprunt sur 20 ans reste de 1,15 %
• Le taux du crédit à l'habitat sur 25 ans affiche 1,40 %, en baisse de 5 centimes
• Le taux immobilier sur 30 ans est de 1,75 % soit -10 centimes par rapport à décembre 2019

Un redémarrage en douceur pour les banques

Nous étions restés sur des taux immobiliers en légère hausse en décembre 2019. Et le fait que janvier 2020 s'inscrive dans la même lignée retranscrit simplement un redémarrage en douceur du côté des banques. En effet, les taux immobiliers extrêmement bas de 2019 ont été synonymes de très nombreux dossiers déposés et cet afflux de dossiers a causé des délais de traitement très longs en banque. On comprend que le retard accumulé n'incite pas les établissements bancaires à baisser leurs taux immobiliers une nouvelle fois car il leur faut résorber ce retard. Nous sommes en début d'année, les compteurs des objectifs de production sont donc remis à zéro. Les banques devraient donc, dans les semaines à venir, être plus enclines à proposer de plus en plus de financements.