Les taux de prêt immobilier janvier 2008

Taux fixes hors assurance relevé le 31/01/2008, comparés par rapport au 27/12/2007

Analyse faite au 31-01-2008

La hausse des taux continue en 2008 : L'année 2007 placée sous le signe de l'augmentation généralisée des taux continuera sa lente progression en 2008. Pour ce premier mois de l'année, les taux du marché suivent la marche annoncée depuis plusieurs mois : celle de l'augmentation. Plus précisément, les durées entre 7 et 25 ans ont subi un ajustement à la hausse (+0.05 %). Les durées de 30 ans enregistrent de leur côté une augmentation de l'ordre de +0.10 %.

Du côté des minima, les taux restent stables avec des niveaux très bas qui restent en dessous ou égales à 4.50 % sur 25 ans.

Par ailleurs, du côté des minima les taux sont en baisse. Ces derniers ont enregistré des baisses comprises entre 0.15 % et 0.20 %. Des niveaux de taux semblables à ceux proposés en octobre dernier c'est-à-dire 4.40 % sur 15 ans et 4.45 % sur 20 ans. Attention ces taux sont proposés à de très bons profils. Ils ne concernent pas la plupart des demandes de prêt !

Nos conseils : Alors que les OAT sont en baisse depuis le début de l'année - ils se situent aujourd'hui à 4.10 % au lieu de 4.45 % au début du mois de janvier -, les banques ont décidé d'augmenter très légèrement leurs taux.

Dans les semaines à venir, le Guide du crédit prévoit une forte instabilité sur le marché financier. De ce fait, les établissements bancaires ont du mal à se positionner. D'un côté ils décident d'augmenter leurs taux et de l'autre, quelques semaines plus tard, ils les font baisser. Les banques sont partagées entre les différents remous qui secouent le marché immobilier international -et donc par ricochet le marché français- et leurs objectifs commerciaux.

Notre conseil : pour connaître les meilleurs taux du marché selon votre profil, n'hésitez pas à remplir un de nos formulaires en ligne !Pour obtenir des offres détaillées, cliquez ici

Taux indicatifs hors assurances (comptez en moyenne 0.46 Euros/mois/personne pour 1524 Euros emprunté) et non contractuels. Les taux révisables (Base Euribor 3 mois Cape 4.50) sont donnés à titre indicatifs car leur comparaison dépend entièrement de leur caractéristiques (variation, index, taux plafond...)

Source des données

- Dossiers traités par notre intermédiaire. (Environ 1500 dossiers/mois)
- Notre service de renseignements téléphonique.
- Vos indications de taux sur formulaires.
- Analyse des taux de refinancement du marché et évaluation des marges bancaires.