Les taux de prêt immobilier février 2008

Taux fixes hors assurance relevé le 29/02/2008, comparés par rapport au 30/01/2008

Analyse faite au 29-02-2008

Les taux sont en baisse : C'est une première depuis plusieurs mois. Des baisses ont été enregistrées sur presque toutes les durées à l'exception des durées longues. Les taux retrouvent ainsi un niveau équivalent à ceux du mois de septembre 2007 à 4.75 % sur 15 ans et 4.85 % sur 20 ans.

Du côté des minima, les taux restent stables avec des niveaux très bas qui restent en dessous ou égales à 4.50 % sur 25 ans.

Néanmoins ces baisses ne font pas de miracle ! Pour un emprunt de 200 000 euros sur 20 ans, l'emprunteur avec ses baisses gagnent 5 euros sur sa mensualité et 1 319 euros sur le coût du crédit, l'équivalent d'une mensualité !

Nos conseils : Ce mouvement baissier devrait selon nos partenaires se poursuivre. Pour ces derniers il est certain qu'une hausse des taux est à exclure pour le mois prochain, au pire prévoient-ils une stagnation.

Les emprunteurs devraient donc dans ce climat rester très attentifs pour saisir les nouvelles opportunités et profiter de la concurrence afin d'obtenir les meilleures offres pour financer leur projet.

Taux indicatifs hors assurances (comptez en moyenne 0.46 Euros/mois/personne pour 1524 Euros emprunté) et non contractuels. Les taux révisables (Base Euribor 3 mois Cape 4.50) sont donnés à titre indicatifs car leur comparaison dépend entièrement de leur caractéristiques (variation, index, taux plafond...)

Source des données  :
- Dossiers traités par notre intermédiaire. (Environ 1500 dossiers/mois)
- Notre service de renseignements téléphonique.
- Vos indications de taux sur formulaires.
- Analyse des taux de refinancement du marché et évaluation des marges bancaires.