Les taux de prêt immobilier février 2018

Taux fixes hors assurance relevé le 02/02/2018, comparés par rapport au 03/01/2018

Analyse faite au 02-02-2018

Les taux de crédit immobilier en février 2018 restent à des niveaux historiquement bas. Et cest une excellente nouvelle pour les emprunteurs désireux de réaliser un projet immobilier cette année.

Si on pouvait penser que les taux de prêt immobilier allaient progresser, force est de constater que les banques font des efforts pour conquérir de nouveaux clients en baissant leurs barèmes !

Le Guide du crédit revient sur les dernières évolutions de taux immobilier en février 2018.

Taux de crédit : de la stabilité et des baisses en février

Ce mois-ci, on observe que certains taux de crédit sont en recul par rapport au mois précédent. Cest le cas des taux mini sur 15 ans, 20 ans, 25 ans et 30 ans qui diminuent respectivement de -0,13 %, de -0,11 %, de -0,12 % et de -0,26 %.

Pour les taux moyens sur des durées les plus demandées (15,20 et 25 ans) la tendance est à la stabilité quand les durées les plus courtes (7 et 10 ans) baissent de 5 centimes. Le taux sur 30 ans est le seul à augmenter (+20 centimes).

A quel taux immobilier pouvez-vous emprunter en février 2018 ?

Le niveau auquel vous pouvez vous financer dépend de votre profil. On distingue deux types de taux demprunt. Les taux mini, taux bancaires accordés aux meilleurs profils demprunteurs (hauts revenus, apport important, etc.) et les taux moyens.

Les taux mini nationaux en février 2018

• 0,60 % sur 7 ans,
• 0,75 % sur 10 ans,
• 0,97 % sur 15 ans,
• 1,19 % sur 20 ans,
• 1,43 % sur 25 ans,
• 1,70 % sur 30 ans.

Les taux moyens nationaux en février 2018

• 1,05 % sur 7 ans,
• 1,20 % sur 10 ans,
• 1,50 % sur 15 ans,
• 1,70 % sur 20 ans,
• 1,90 % sur 25 ans,
• 2,75 % sur 30 ans.

Il sagit là de taux de prêt immobilier affichés. Il est en effet possible dobtenir un meilleur taux en le négociant. Par exemple, en mettant en avant les atouts de votre dossier, le fait que vous êtes prêt à souscrire dautres produits avec la banque (par exemple assurance-vie, assurance habitation, etc.).

Faire appel à un courtier en crédit immobilier vous permettra de faire le tour des banques et dobtenir les meilleures conditions.

Des taux immobiliers toujours bas

A lexception du taux moyen sur 30 ans, tous les taux dintérêt affichés sont en dessous de 2 % ! Preuve que les conditions de financement sont encore très attractives.

Dailleurs, une récente étude indiquait que les taux de crédit immobilier français sont les plus bas par rapport aux autres grands pays européens. Une aubaine pour les particuliers.

Sur le marché immobilier, on note néanmoins une baisse du pouvoir dachat immobilier des ménages en raison de la progression des prix dans les grandes villes. Ainsi, la demande sessouffle. On assiste à un recul de -34 % des demandes des primo-accédants et des secundo-accédants par rapport au même mois lannée dernière.