Les taux de prêt immobilier février 2017

Taux fixes hors assurance relevé le 07/02/2017, comparés par rapport au 16/01/2017

Analyse faite au 07-02-2017

L'année 2017 continue sur sa lancée. Progressivement mais sûrement, les taux immobiliers remontent en févier. De manière mesurée par rapport au mois dernier qui avait vu la quasi-totalité des taux d'intérêt augmenter. Entre stabilité et hausses, les taux nationaux affichent toujours des niveaux attractifs ce mois-ci. Même sur 25 ans, la barre symbolique des 2 % pour un taux moyen n'a pas été franchie.

Quel taux immobilier est pratiqué selon la durée du prêt ?

Pour financer son acquisition immobilière, on ne le répétera jamais assez : les taux bancaires restent exceptionnels en ce début d'année 2017. Il est possible d'emprunter en dessous de 1 % sur 10 ans pour un profil premium (apport important, haut niveau de revenus, profil épargnant, etc.) et en dessous de 2 % pour un taux moyen sur 25 ans. Une situation idéale pour les emprunteurs.

En février 2017, les taux de prêt immobilier enregistrent pour les taux mini :

• 0,50 % sur 7 ans,
• 0,75 % sur 10 ans,
• 1,09 % sur 15 ans,
• 1,20 % sur 20 ans,
• 1,45 % sur 25 ans,
• 1,95 % sur 30 ans.

Pour les taux moyens :

• 1,10 % sur 7 ans,
• 1,20 % sur 10 ans,
• 1,45 % sur 15 ans,
• 1,65 % sur 20 ans,
• 1,90 % sur 25 ans,
• 2,65 % sur 30 ans.

En un mois, les taux moyens sur 10 ans, 15 ans, 20 ans et 25 ans ont stagné. Alors que sur 30 ans, on note une progression de 0,10 % et sur 7 ans de 0,05 %. Du côté des taux mini, la tendance haussière se confirme avec des ajustements de l'ordre de 5 à 19 centimes selon les durées d'emprunt.

2017 : l'année pour réaliser ses projets immobiliers

Au vu des conditions de financement immobilier, l'année qui débute s'annonce dynamique pour le marché. Les meilleurs profils bénéficient encore de décotes (38 % des barèmes du mois de février sont en baisse, contre 50 % en hausse).

Si 10 % des Français envisagent de devenir propriétaires cette année, on ne saurait que trop leur conseiller de simuler leur prêt immobilier pour effectuer tous les calculs de crédit indispensable à la préparation sereine du projet, puis d'utiliser le comparateur prêt immobilier d'un courtier. L'objectif : bénéficier du meilleur taux pour son achat.