Les taux de prêt immobilier avril 2008

Taux fixes hors assurance relevé le 30/04/2008, comparés par rapport au 24/04/2008

Analyse faite au 30-04-2008

Les taux se stabilisent : Neuf partenaires sur dix n'ont pas touché à leur barème en avril. Résultat : les taux du crédit se sont stabilisés, après deux mois successifs de baisses comprises entre -0.05 % et -0.20 %, selon les durées. Seule exception : la durée 15 ans qui a légèrement diminué de 0.05 %.

La tendance est également à la stabilisation en ce qui concernent les minima. Les taux se maintiennent toutefois à des niveaux très bas, confirmation que les banques continuent de faire confiance aux excellents dossiers (moins de 4.50 % sur 25 ans et moins de 4.85 % sur 30 ans).

Nos conseils : La baisse des taux, c'est fini. Depuis la mi-avril, les OAT sont partis en hausse, se situant désormais à 4.40 %. Conséquence : les banques vont revoir leurs barèmes à la hausse en fonction de leur position par rapport aux OAT. Pour les établissements proposant les taux les plus bas, les revalorisations devraient toutefois osciller entre 0.05 % et 0.20 %. Pas d'affolement. Une progression des taux de 0.10 % en un mois ne représente pour un emprunt de 200 000 € à 4.80 % sur 20 ans qu'une hausse de la mensualité de 11 €. Le coût du crédit s'en trouve lui augmenté de 2 634 €. Notre conseil : n'attendez pas, car aucune baisse n'est prévue.

Taux indicatifs hors assurances (comptez en moyenne 0.46 Euros/mois/personne pour 1524 Euros emprunté) et non contractuels. Les taux révisables (Base Euribor 3 mois Cape 4.50) sont donnés à titre indicatifs car leur comparaison dépend entièrement de leur caractéristiques (variation, index, taux plafond...)

Source des données  :
- Dossiers traités par notre intermédiaire. (Environ 1500 dossiers/mois)
- Notre service de renseignements téléphonique.
- Vos indications de taux sur formulaires.
- Analyse des taux de refinancement du marché et évaluation des marges bancaires.