Les taux de prêt immobilier décembre 2017

Taux fixes hors assurance relevé le 08/12/2017, comparés par rapport au 06/11/2017

Analyse faite au 08-12-2017

De manière inattendue, des banques ont abaissé leurs taux immobiliers en décembre 2017. Ces mouvements ont un impact sur notre baromètre national et touchent aussi bien les taux mini que les taux moyens. En somme, aucun taux de prêt immobilier mini ou moyen n'augmente en décembre.

Taux immobilier mini en décembre 2017 : des baisses en fin d'année

Commençons par les taux mini : les taux de crédit immobilier accordés aux meilleurs dossiers (en fonction de l'apport personnel et/ou du salaire de l'emprunteur). Sur les taux mini nationaux, 3 sont stables (sur les durées d'emprunt 7, 25 et 30 ans) et 3 reculent (10, 15 et 20 ans), avec des baisses comprises entre 1 et 5 centimes.

Les durées de référence 15 et 20 ans (c'est-à-dire celles majoritairement souscrites par les emprunteurs) s'établissent respectivement à 1.10 % et 1.30 %.

Taux immobilier moyens en décembre 2017 : 4 en baisse

Du côté des taux nationaux moyens de crédit immobilier, 4 sur 6 reculent en décembre, de 5 ou 10 centimes. Les durées d'emprunt concernées sont celles de 10, 15, 20 et 30 ans. Les 2 durées restantes sont celles de 7 et 25 ans qui voient leurs taux d'intérêt respectifs stagner.

Quant aux taux immobiliers moyens sur 15 ans et 20 ans, ils s'établissent respectivement à 1.50 % et 1.70 %.

Et les taux de prêt immobilier en 2018 ?

Concrètement, les diminutions de taux de crédit immobilier observées en cette fin d'année sont plutôt le signe que certains établissements de prêt préparent déjà l'année prochaine.

Justement, le marché immobilier en 2018 devrait se calquer sur celui de 2017. Autrement dit, les taux de prêt immobilier devraient augmenter de façon modérée (20 centimes de hausse), de même que les prix immobiliers (+1 % en moyenne).