Les taux de prêt immobilier avril 2007

Taux fixes hors assurance relevé le 11/04/2007, comparés par rapport au 02/04/2007

Analyse faite au 11-04-2007

Les taux de crédit immobilier sont restés stables depuis le début de l'année.  : Depuis le début de l'année 2007, les taux fixes sont restés stables et n'enregistrent que d'infimes variations;

Les minima ont légèrement baissé sur deux durées : ils sont désormais à 3.90 % sur 20 ans et 4.15 % sur 30 ans. Ces taux minima sont souvent réservés aux meilleurs dossiers, il faudra donc, pour bénéficier de ces offres avoir un apport supérieur à 20 % du montant de l'investissement et des revenus nets annuels supérieurs à 35.000€.

En résumé, les taux fixes connaissent une sensible baisse sur certaines durées, après plusieurs mois de hausse. Le montant des mensualités n'est que faiblement impacté et les taux actuels se situent toujours dans une courbe historiquement basse.

Les taux variables restent globalement peu attractifs et sont eux orientés en légère hausse (la BCE a relevé son principal taux directeur à 3.75 % le 14 mars dernier).est donc toujours recommandé d'opter pour des taux révisables capés (+1/-1 point ou +2/-2 points), qui vous protègent des hausses, mais à condition d'obtenir un très bon taux de départ. Les taux variables, restant plus attractifs que les taux fixes, sont à envisager pour des emprunts de courte durée.

Du point de vue des pr?ts, tous les facteurs sont actuellement réunis pour faire de l'achat immobilier un placement sécurisé :

• possibilité d'obtenir une mensualité adaptée à ses revenus en allongeant la durée du remboursement ;
• taux de crédit toujours particulièrement favorables par rapport à un passé proche.

Le taux qui vous sera appliqué est fonction de votre demande et de votre profil. Par exemple, la banque estimera que votre dossier est de meilleure qualité s'il présente un apport important ou des revenus élevés et appliquera un meilleur taux en conséquence.Les taux devraient rester favorables au moins jusqu'à l'été.