Les taux de prêt immobilier août 2021

Taux fixes hors assurance relevé le 16/08/2021, comparés par rapport au 15/07/2021

Analyse faite au 16-08-2021

Pas de vacances pour les taux ! Notre analyse de l’évolution des taux de crédit immobilier selon les barèmes bancaires révèle la tendance pour le mois d’août. Et en cette période estivale, le maître mot n’est autre que la stabilité. 

En effet, peu de mouvements des taux sont constatés ce mois-ci et il s’agit uniquement de quelques baisses. Avec le beau soleil et ce baromètre à la baisse, les porteurs de projets immobiliers peuvent garder le sourire et concrétiser leur achat immobilier. 

Les taux réservés aux meilleurs profils d’emprunteurs s’établissent désormais à 0,60% sur 15 ans, et à 0,70% sur 20 ans, soit des baisses de 0,05% par rapport au mois précédent. Les taux du marché s’affichent également à la baisse en ce mois d’août avec des taux de 0,90% sur 15 ans, et de 1,05% sur 20 ans. 

Par exemple, Madame Achat souhaite emprunter 150 000€ sur 15 ans, au taux de 0,90% sur 15 ans. Les conditions de son emprunt sont les suivantes : 

• Mensualité à rembourser : 936€ ;
• Coût total du crédit : 18 480€.

Les taux du crédit immobilier dans le détail

En ce mois d’août, les taux de crédit immobilier sont globalement à la baisse partout, une seule augmentation est à relever. 

Les taux du marché dans le détail : 

• Sur 7 ans, le taux moyen poursuit sa descente et s’affiche à 0,55%, soit une baisse de 5 centimes par rapport à juillet ;
• Le taux du marché sur 10 ans s’élève à 0,65%, soit une baisse de 10 centimes par rapport au mois dernier ;
• Le taux moyen sur 15 ans s’établit à 0,90%, une baisse de 5 centimes par rapport au taux de juillet ;
• Sur 20 ans, le taux de prêt immobilier du marché est de 1,05%, ce qui représente une baisse de 5 centimes également par rapport au mois précédent ;
  
• Enfin, le taux de crédit moyen sur 25 ans affiche à nouveau une baisse de 5 centimes, avec un taux de 1,20%.

Du côté des taux immobiliers mini au mois d’août : 

• Le taux mini sur 7 ans s’établit désormais à 0,24%. Seule hausse de 5 centimes de ce baromètre du mois d’août ;
• Le taux immobilier mini sur 10 ans est de 0,37%, soit une diminution de 0,01 point ;
• Sur 15 ans, le taux de crédit immobilier mini s’affiche à 0,56%, une baisse de 4 centimes par rapport au mois de juillet 2021 ;
• Sur 20 ans, le meilleur taux est de 0,70%, soit une baisse de 5 centimes par rapport au mois dernier ;
• Sur 25 ans pour conclure, le taux mini reste inchangé et s'élève à 0,89%. 

Notre analyse des taux immobiliers du mois d’août

Cette grande stabilité des taux complétée par quelques baisses des barèmes nationaux offre un climat très favorable aux porteurs de projets. Pour l’achat d’une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif, vous pouvez donc profiter de taux historiquement bas. Pour vous accompagner dans votre projet, vous pouvez solliciter l’aide d’un courtier en crédit immobilier. Il négocie non seulement votre taux, mais aussi les conditions de votre emprunt immobilier, comme la modularité du prêt ou le report d’échéances.