Les taux de prêt immobilier août 2016

Taux fixes hors assurance relevé le 05/08/2016, comparés par rapport au 05/07/2016

Analyse faite au 05-08-2016

Le beau temps perdure sur les taux immobiliers au mois d'août 2016. Aoutiens, c'est toujours le moment de profiter de ces conditions de financement exceptionnelles. Ce mois-ci, peu de mouvement côté baisse en raison du nombre de barèmes reçus et des vacances scolaires. Analyse avec le Guide du Crédit.

Les taux de crédit se maintiennent à des niveaux jamais vus

Ces derniers mois, les taux ont atteint des planchers. En août, les taux ont tendance à stagner. Quelques baisses régionales sont tout de même observées. 1/3 des barèmes de taux de prêt reçus en août sont en baisse. Le recul des taux d'intérêt est de l'ordre de 5 à 10 centimes boosté principalement par les banques régionales.

• Sur 15 ans, le taux d'intérêt est de 1,55 % en moyenne et passe la barre du 1 % symbolique à 0,95 % pour les taux mini.
• Sur 20 ans, le taux de prêt immobilier moyen s'établit à 1,75 % et à 1,18 % pour les meilleurs dossiers qui présentent stabilité professionnelle, revenus élevés, bon niveau d'apport ou profil épargnant, etc.
• Sur 20 ans, le taux de prêt immobilier moyen s'établit à 1,75 % et à 1,18 % pour les meilleurs dossiers qui présentent stabilité professionnelle, revenus élevés, bon niveau d'apport ou profil épargnant, etc.
• Sur 30 ans, ils restent attractifs et s'élèvent à 2,65 % en moyenne contre 2,05 % en taux mini.

Une conjoncture favorable pour les projets d'emprunt immobilier

Les durées privilégiées par les emprunteurs ont vu des reculs de 9 centimes sur 15 ans, 12 centimes sur 20 ans et 10 centimes sur 25 ans. Un gain de pouvoir d'achat immobilier qui « resolvabilise » certains profils, principalement les primo-accédants.

Sur les durées de 7 et 10 ans, les taux restent inchangés, respectivement : 0,57 % et 0,80 %. Vous l'aurez donc compris, la baisse fait son nid mais pourrait s'essouffler.

Si vous avez un projet d'acquisition immobilière, c'est le bon moment pour emprunter. Le contexte actuel est favorable au crédit qui, disons-le, participe à la bonne santé du marché immobilier. Il est difficile de prévoir d'autres baisses significatives de taux pour le mois septembre. A la rentrée, les banques feront le bilan sur l'atteinte de leurs objectifs ce qui leur permettra d'ajuster leurs barèmes en fonction de leurs attentes. Il est donc fort probable que les taux restent stables.