Les taux de prêt immobilier mars 2024

Taux fixes hors assurance relevé le 06/03/2024, comparés par rapport au 15/02/2024

Analyse faite au 06-03-2024

Les taux immobiliers marquent le pas en ce mois de mars. En effet, les barèmes bancaires révèlent un ralentissement de la baisse des taux. Ainsi, les barèmes stagnent majoritairement. Néanmoins, les mouvements constatés sont des baisses moyennes de l’ordre de 10 points de base qui touchent quelques profils et quelques durées.

Ainsi, les taux moyens s’établissent à 3,90 % sur 15 ans et 4,00 % sur 20 ans. Du côté des taux mini, réservés aux dossiers les plus solides, ils s’établissent à 3,52 % et 3,65 %. Lorsqu’ils ne stagnent pas, les taux baissent légèrement. Nous ne sommes plus dans la baisse frénétique des taux comme c’était le cas ces deux derniers mois. Mais nous sommes aujourd’hui dans une phase d’atterrissage.

📌D’autres mouvements de taux peuvent encore avoir lieu. En effet, certaines banques n’ont pas encore révélé leurs barèmes tandis que d’autres peuvent décider de réajuster leurs taux.

📊Le détail des taux de crédit immobilier en mars

Analysons de plus près l’évolution des taux de crédit immobilier depuis le mois dernier :

Les taux moyens sur 7, 20 et 25 ans baissent de 5 points de base.

Du côté des taux mini, voici leur évolution :

En ce qui concerne les taux mini, les baisses touchent les durées les plus longues : 15, 20 et 25 ans. Les durées les plus courtes n’enregistrent, quant à elles, aucun de changement de taux.

🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en mars

La baisse des taux de crédit immobilier décélère. C’est en effet le constat tiré à la lecture de notre baromètre. Ce ralentissement s’explique par le fait que les banques étudient l’évolution du marché. En effet, elles s’observent, réajustent leur stratégie et s’assurent de pouvoir atteindre les objectifs qu’ils s’étaient fixé.

Cette pause ne signifie pas pour autant un arrêt du marché, mais représente plutôt un entre-deux où les banques restent ouvertes au financement sans pour autant trop accélérer les choses comme c’était le cas en début d’année. C’est ce qui explique ce rétropédalage.

Du côté des emprunteurs, le mois de mars confirme ô combien il est important de saisir une occasion lorsqu’elle se présente. Car attendre la baisse des taux n’est pas toujours intéressant puisqu'elle n’arrive pas toujours lorsqu’on s’y attend.

🔮Notre conseil du mois

Au vu du contexte actuel, il est conseillé de :

• ne pas attendre que les taux baissent. Si vous avez trouvé votre coup de cœur et que vous souhaitez le pas, faits-le. Un courtier en crédit immobilier peut vous aider à vérifier votre capacité d’emprunt et vous orienter vers l’organisme le plus à même de vous proposer la meilleure offre de prêt ;
• faire le tour des banques car toutes ne proposent pas les mêmes conditions. En effet, les taux diffèrent selon plusieurs critères. Votre courtier saura vous diriger vers celle qui vous propose les meilleures conditions selon votre profil et votre projet.