Les taux de prêt immobilier mai 2019

Taux fixes hors assurance relevé le 03/05/2019, comparés par rapport au 17/04/2019

Analyse faite au 03-05-2019

Les meilleurs taux ont éclos en mai !

Cela paraît à peine croyable et pourtant... les taux immobiliers chutent à nouveau ! En effet le mois de mai annonce un nouveau record historique, avec des taux de crédit immobiliers qui balayent même les plus bas connus en 2016.

Résultat : il est possible d'emprunter à un taux immobilier mini de 0,95 % sur 20 ans et de 1,25 % sur 25 ans. Des conditions très favorables aux emprunteurs présentant les meilleurs profils et qui souhaitent contracter un prêt immobilier ou renégocier leur crédit.

Certaines banques proposent des baisses allant jusqu'à 20 centimes, dans le sillage des diminutions de taux immo connues ces derniers mois. Les raisons de ces baisses de taux des prêts immobiliers restent les mêmes : les banques souhaitent conquérir de nouveaux clients et poursuivent des objectifs ambitieux.

Les décotes sont toujours d'actualité

Les emprunteurs continuent donc de profiter de conditions exceptionnelles, dans la lignée des deux derniers mois de mars et avril qui ont vu les taux de crédit immobilier littéralement chuter. Et si profiter du meilleur taux est plus que jamais possible, les marges de négociation demeurent également importantes : les banques poursuivent leurs efforts et sont toujours prêtes à consentir des décotes et même des allongements de durée de crédit immobilier pour les meilleurs profils.

Une contrainte toutefois : les délais de réponse peuvent avoir tendance à s'allonger, ce qui est dû à l'afflux des dossiers. Mais ces délais ne s'allongent pas partout, ni pour toutes les banques. La plus-value du courtier dans un tel contexte : savoir quelle banque, dans le cadre d'un projet urgent, offrira le meilleur compromis entre taux avantageux et délais courts.

Renégocier son prêt immobilier en mai 2019

Dans un tel contexte de taux immobilier bas et décotes, ceux qui ont contracté un crédit immobilier avant la fin du premier trimestre 2016, mais également ceux dont la situation professionnelle aurait changé ou dont les revenus auraient augmenté auraient tout intérêt à envisager de demander un rachat de crédit immobilier. En effet, renégocier son prêt en cours peut permettre d'y gagner soit en diminuant la durée du prêt, soit en diminuant les mensualités de crédit afin de gagner en pouvoir d'achat.

Les taux immobiliers en chiffres

Les taux immobiliers sont donc bas en mai 2019 mais vont-ils le rester ? Difficile de se prononcer et de prédire leur évolution. Néanmoins les signaux sont au vert car les banques continuent de se financer elles-mêmes à des conditions intéressantes. La dynamique reste donc pour le moment, positive.

Et voici ce que nous pouvons dire des taux immobiliers en ce mois de mai :

Du côté des meilleurs taux :

• On peut emprunter à 0,15 % sur 7 ans, 0,50 % sur 10 ans et 0,75 % sur 15 ans pour les durées courtes
• On peut emprunter dès 0,95 % sur 20 ans, 1,25 % sur 25 ans et 1,48 % sur 30 ans pour les durées plus longues

Du côté des taux de crédit immobilier moyens, on observe :

• Un taux de crédit immobilier de 0,85 % sur 7 ans, de 1,00 % sur 10 ans et 1,25 % sur 15 ans pour les durées courtes
• Un taux de prêt immobilier de 1,45 % sur 20 ans, 1,70 % sur 25 ans et 2,40 % sur 30 ans pour les durées plus longues.