Les taux de prêt immobilier juin 2021

Taux fixes hors assurance relevé le 03/06/2021, comparés par rapport au 05/05/2021

Analyse faite au 03-06-2021

Les barèmes transmis par nos partenaires bancaires sont formels : aucune tendance nette n’est constatée pour ce mois-ci. En effet, les taux de crédit immobiliers se maintiennent à des niveaux planchers ! Une situation qui dure depuis quelques mois et qui reste profitable aux futurs emprunteurs qui souhaiteraient sauter le pas.

Néanmoins, quelques légers mouvements sont enregistrés. De faibles hausses entre +0,05 et +0,12 point sont relevées. Les baisses sont encore moins nombreuses que les mouvements haussiers. Les quelques diminutions enregistrées sont de l’ordre de 0,10 point.

Les intentionnistes vont pouvoir profiter d’un taux de crédit immobilier qui se maintient toujours à 1,10% en moyenne sur 20 ans. Le taux mini stagne lui aussi par rapport au mois de mai à 0,75%.

Pour un crédit immobilier de 300 000€ sur 20 ans souscrit au taux moyen (1,10%), cela représente (hors assurance) :

• Une mensualité de 1 393€ ;
• Un coût total du crédit de 34 346€.

Ce même crédit, souscrit au taux mini (0,75%) représente (hors assurance toujours) :

• Une mensualité de 1 346€ ;
• Un coût total du crédit de 23 156€

L’écart entre le coût du premier et du second crédit s’élève ainsi à : 11 190€.

Les taux du crédit immobilier dans le détail

Voici l’évolution des taux de crédit immobilier en ce mois de juin :

Zoom sur les taux immobiliers du marché :

• Le taux immobilier du marché sur 7 ans stagne depuis mars et s’établit toujours à 0,65% ;
• Le taux moyen sur 10 ans reste inchangé depuis le mois de janvier 2021 et s’élève à 0,75% ;
• Sur 15 ans, le taux de prêt immobilier augmente et s’établit à 0,95% ;
• Le taux du marché sur 20 ans reste fixe depuis février et s'établit à 1,10% ;
• Le taux d'emprunt moyen sur 25 ans stagne lui aussi depuis février à 1,35% ;

Zoom sur les meilleurs taux de crédit immobilier du mois de juin :

• Le meilleur taux immobilier sur 7 ans stagne sur 0,21% ;
• Le taux mini sur 10 ans reste également fixe à 0,39% ;
• Le taux d'emprunt mini sur 15 ans reste inchangé et s’élève à 0,61%.
• Le meilleur taux sur 20 ans reste inchangé par rapport au mois dernier et s’établit à 0,75% ;
• Le taux mini sur 25 ans augmente, lui de 0,01 point, et passe de 1% à 1,01%.

Notre analyse des taux immobiliers de juin

Chaque mois, nous analysons les barèmes bancaires afin de comprendre l’évolution des taux de crédit immobilier. Cela permet de savoir s’il fait bon emprunter. Et actuellement la réponse est : oui !

Les taux se maintiennent à des niveaux historiquement bas, au grand bonheur des emprunteurs qui souhaitent acquérir leur résidence principale, secondaire, ou investir dans l’immobilier locatif. Quel que soit votre projet, les conditions de financement semblent excellentes pour passer le cap !

Mais pourquoi de légers mouvements sont tout de même constatés ? Cela s’explique par l’entrée en période estivale. Traditionnellement, cette période est l’occasion pour les banques de faire le point sur leur activité. Et lorsque les établissements bancaires ayant proposé les meilleures conditions se rapprochent de leurs objectif de production, ils procèdent à des réajustements de taux.

Il ne faut pas oublier également que le contexte dans lequel on se trouve est quelque peu différent qu’à l’accoutumée. Les banques doivent composer entre objectifs et sélectivité. Pour rappel, depuis la crise sanitaire les banques accordent davantage d’importance à la régularité et à la qualité des revenus. Elles privilégient les emprunts avec apport personnel (au moins 10% pour régler frais de notaire et de garantie) et vérifient la stabilité de l’emploi.

Pour un projet immobilier réussi il est conseillé de faire appel à un professionnel en financement.

Nos conseils pour un projet immobilier réussi :

Les taux de crédit immobilier sont bas. Mais nous sommes dans une période où il peut être plus difficile de trouver une banque qui accepte d’étudier votre projet, de le financer tout en vous proposant les meilleures conditions. Voici nos conseils pour un projet réussi :

• Préparez votre projet en amont. Présentez-vous à la banque avec un projet réfléchi en amont. Pour cela, vous pouvez, grâce à nos différents outils de simulation de prêt immobilier, calculer votre capacité d’emprunt, vos frais de notaire, etc.
• Présentez-vous à la banque avec un compromis de vente. Une fois le bien choisi, la banque aura le prix de vente définitif sur lequel elle pourra vous établir un plan de financement. Vous économiser ainsi un temps précieux ;
• Faites appel à un courtier en crédit immobilier. On ne vous le dira jamais assez, mais votre courtier est votre meilleur atout ! Il saura vous diriger directement et sans perdre de temps vers les établissements les plus à mêmes de vous financer. Il négocie également les meilleures conditions. Grâce à votre courtier, vous augmentez ainsi vos chances de trouver un financement aux meilleures conditions !