Les taux de prêt immobilier décembre 2022

Taux fixes hors assurance relevé le 09/12/2022, comparés par rapport au 16/11/2022

Analyse faite au 09-12-2022

En cette fin d’année 2022, les barèmes bancaires semblent ne pas déroger à la règle puisque les valeurs sont majoritairement à la hausse. En effet, les banques augmentent leur taux de 20 centimes en moyenne. Toutefois, il faut noter que certaines banques conservent les conditions que novembre. Et une autre diminue même ses taux entre 5 et 25 centimes.

Ainsi, actuellement le taux immobilier moyen sur 20 ans atteint 2,40 % contre 2,30 % le mois dernier. Le meilleur taux quant à lui affiche 1,90 %, soit 5 centimes de plus qu’en novembre.

Le détail des taux de crédit immobilier en décembre

Pour mieux comprendre, voici les conditions actuelles des taux de crédit immobilier :

• 2,10 % sur 7 ans (+ 0,15 point par rapport à novembre) ;
• 2,15 % sur 10 ans (+ 0,15 point) ;
• 2,30 % sur 15 ans (+ 0,30 point) ;
• 2,40 % sur 20 ans (+ 0,10 point) ;
• 2,55 % sur 25 ans (+ 0,15 point).

Comme vous pouvez le voir donc, aucune durée n’échappe à une hausse d’au moins 0,10 point depuis le mois dernier.

Désormais, les meilleurs dossiers ne peuvent espérer descendre en dessous de :

• 1,75 % sur 7 ans (+ 0,40 point) ;
• 1,72 % sur 10 ans (+ 0,40 point) ;
• 1,70 % sur 15 ans (+ 0,10 point) ;
• 1,85 % sur 20 ans (+ 0,10 point) ;
• 1,95 % sur 25 ans (+ 0,05 point) .

Notre analyse des taux de prêt immobilier en décembre

Les barèmes bancaires révèlent ainsi une hausse des taux d’emprunt causée par deux facteurs.

Tout d’abord, le coût de l’argent qui continue d’augmenter. Les banques décident alors de répercuter cette hausse sur les taux des crédits qu’elles octroient.

Ensuite, à l’approche de la fin d’année, les banques augmentent traditionnellement leurs taux de crédit immobilier en prévision des congés pris par leurs effectifs. En effet, les banques resserrent les vannes du crédit pour éviter un allongement trop important des durées de traitement des demandes de financement.

Toutefois, même si les taux augmentent il est important de noter la volonté des banques de continuer à distribuer du crédit. En effet, les banques sont ouvertes au financement et continuent de vendre à perte en attendant un jour meilleur.

Et ce jour pourrait bien arriver ! Avec la hausse du taux d’usure attendue pour le 1^er janvier (qui redonnera de la marge aux dossiers bloqués jusqu’ici) ainsi qu’une accalmie du coût de l’argent cela devrait favoriser la concrétisation de nombreux projets immobiliers.

Affaire à suivre donc…

Notre conseil du mois

Avec la hausse des taux d’emprunt, il est conseillé de vérifier sa capacité d’emprunt actuelle pour un projet réussi. En effet, les conditions de crédit changent rapidement, optez pour les outils de simulation de prêt immobilier en ligne ou faites appel à un courtier spécialisé qui saura vous établir un plan de financement sur mesure.

Pour être certain de concrétiser votre projet, le mieux reste de faire jouer la concurrence. Et qui mieux qu’un courtier spécialisé pour vous aider à le faire ? Fort de son expertise en matière de crédit immobilier et entretenant une relation privilégiée avec les acteurs du secteur, votre courtier saura vous orienter vers la banque qui propose les meilleures conditions.