Les taux de prêt immobilier août 2022

Taux fixes hors assurance relevé le 04/08/2022, comparés par rapport au 18/07/2022

Analyse faite au 04-08-2022

Coup de chaud sur les taux de crédit immobilier en ce mois d’août ! En effet, la hausse amorcée depuis le début de l’année ne semble pas faiblir. Actuellement, tous les taux moyens sur les 5 durées (5, 10, 15 et 20 ans) augmentent sans exception. Ainsi, le taux moyen sur 15 ans s’établit à 1,70 % contre 1,50 % le mois dernier. Et le taux moyen sur 20 ans s’élève à 1,85 % contre 1,70 % en juillet.

Du côté des taux mini, ceux réservés aux meilleurs profils, même constat. Tous les meilleurs taux augmentent sans exception. Ainsi, il est possible d’emprunter à partir de 1,15 % sur 15 ans et 1,40 % sur 20 ans.

Malgré cette hausse, les taux immobiliers restent avantageux pour ceux qui souhaitent acquérir leur résidence principale, secondaire, investir dans l’immobilier ou encore renégocier leur prêt.

Les taux du crédit immobilier dans le détail

Pour mieux comprendre, voici l’évolution des taux de crédit immobilier :

Zoom sur les taux d’intérêts moyens :

• Sur 7 ans, le taux du marché grimpe et passe de 1,15 à 1,50 %, soit une hausse de 0,35 point ;
• Sur 10 ans, le taux moyen augmente de 0,30 point et s’établit à 1,60 % ;
• Sur 15 ans, le taux du marché passe de 1,50 à 1,70 %, soit une hausse de 20 centimes ;
• Sur 20 ans, le taux moyen augmente de 15 centimes et passe de 1,70 à 1,85 % ;
• Sur 25 ans le taux du marché passe de 1,90 à 2 %, soit une hausse de 10 centimes depuis juillet.

Zoom sur les meilleurs taux d’emprunt :

• Sur 7 ans, le meilleur taux baisse de 10 centimes et s’établit à 0,75 %;
• Sur 10 ans, le taux mini augmente de 35 centimes et s’établit à 1 % ;
• Sur 15 ans, le meilleur taux passe de 0,90 à 1,15 %, soit une hausse de 0,25 point ;
• Sur 20 ans, le taux mini augmente et passe 1,10 à 1,40 %, soit une hausse de 0,30 point ;
• Sur 25 ans, même constat, le taux augmente et passe de1,30 à 1,57 %, soit une hausse de 0,27 point.

Ainsi, en ce mois d’août 2022, absolument tous les taux confondus (mini et moyens sur toutes les durées d’emprunt) enregistrent une hausse par rapport au mois dernier. Aujourd’hui, plus que jamais, il est nécessaire de faire appel à un courtier. Ce spécialiste du financement saura dénicher les meilleures offres grâce à son expertise et son réseau.

Notre analyse des taux immobiliers d’août

La hausse des taux se poursuit bel et bien en ce mois d’août et rien ne semble l’arrêter. Une situation qui s’explique par le coût de l’argent qui reste élevé pour les banques. Certaines n’ont d’autre choix que de le répercuter sur les taux immobiliers qu’elles proposent aux emprunteurs. D’autres banques, comme nous vous l’annoncions le mois dernier, font le choix d’accorder des décotes au dossier. Et d’autres encore, ont choisi de sortir du marché du crédit de façon provisoire.

Par ailleurs, si les taux augmentent c’est aussi parce que nous sommes en pleine période estivale et que l’effectif en banque est réduit d’au moins 50 %. Alors pour éviter un allongement trop important des délais de traitement, les taux sont traditionnellement augmentés durant l’été.

Dans tous les cas, il s’avère plus que jamais nécessaire de faire appel à un courtier spécialisé. Ce professionnel du crédit saura vous orienter vers l’établissement le plus à même de vous financer, dans les meilleurs délais. Il est le garant d’un projet réussi et saura vous conseiller sur la manière d’optimiser votre dossier pour décrocher le crédit immobilier au meilleur taux mais aussi aux meilleures conditions.

Nos conseils pour un projet immobilier réussi

Au vu du contexte actuel, pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier nous vous conseillons de :

• De bien préparer votre dossier. Pour augmenter vos chances d’être financé, présentez un apport personnel d’au moins 10 % pour financer les frais de notaire et de garantie. La banque vérifie également votre santé financière. Présentez des relevés de compte sains (sans découvert ni jeu d’argent par exemple) ;
• De réévaluer votre capacité d’emprunt avant de chercher un bien. Les taux augmentant rapidement, il est conseillé de réévaluer la somme que les banques peuvent vous prêter ;
• De faire appel à un courtier. Grâce à ce professionnel, vous êtes certain d’être financé aux meilleures conditions selon votre profil.