Crédit immobilier : obtenez le meilleur taux
| 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans | |
| Tendance | |||||
| Taux min | 0,15 % | 0,50 % | 0,72 % | 0,90 % | 0,93 % |
| Taux moyen | 0,70 % | 0,85 % | 1,10 % | 1,25 % | 1,45 % |
| Taux max | 1,55 % | 1,70 % | 1,85 % | 2,15 % | 2,55 % |
Taux fixes hors assurance relevé le 16/07/2019, comparés par rapport au 17/06/2019
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Analyse faite au 16-07-2019
Les taux de crédit immobilier restent très bas, et c'est encore une bonne nouvelle pour les emprunteurs. On ne constate pas de grands mouvements et pour ainsi dire, pas de hausse du tout. La tendance est plutôt à la stabilité, ce qui peut s'expliquer, car les banques souhaitent éviter un engorgement des agences avec un trop grand afflux de dossiers durant les congés d'été. Certaines banques ont d'ailleurs déjà rempli leurs objectifs.
Le baromètre régional affiche donc des taux de crédit immobilier mini (réservés aux meilleurs profils) globalement stables, quand les durées les plus longues des taux immobiliers du marché présentent eux, des baisses allant de 5 à 10 centimes.
Nous sommes donc toujours dans une période des plus favorables pour les acquéreurs, qui peuvent emprunter dès 0,95 % sur 20 ans.
Les planchers historiques connus en 2016 ont été balayés par les taux de crédit immobilier de juillet 2019. Des conditions d'emprunt jamais vues qui intéressent à la fois ceux qui remboursent déjà un prêt immobilier, et ceux qui ont un projet d'acquisition.
Ceux qui remboursent déjà un prêt immobilier ont peut-être tout intérêt à le renégocier ou à effectuer un rachat de crédit immobilier : avec des taux immobiliers au plus bas, ils pourraient y gagner sur le coût de leur crédit ! Deux possibilités, que l'on peut cumuler dans le cadre d'une renégociation : raccourir la durée du prêt ou baisser le montant des mensualités de crédit immobilier. Réaliser des simulations de renégociation de crédit ou s'adresser à un courtier en crédit immobilier peut être utile afin de savoir si l'opération est rentable.
Ceux qui contractent un prêt immobilier en juillet 2019 bénéficient quant à eux de conditions exceptionnelles. Prenons pour exemple une demande de prêt sur 20 ans pour un montant de 250 000 ?. Cette demande de financement avait obtenu en mars 2019 un taux immobilier de 2,19 %, assorti de mensualités de crédit immobilier de 1149 ? (hors assurance) et d'un coût total de 70 502 ? pour ce crédit.
La même demande effectuée aujourd'hui se verrait appliquer un taux immobilier de 1,05 % seulement, avec des mensualités hors assurance de 1043 ? et un coût total de 36 786 ?. Soit une baisse de 33 815 ? sur le coût total du crédit immobilier !
Concernant l'avenir des taux immobiliers, s'il est toujours difficile de se prononcer, la dynamique devrait toutefois rester positive et favorable à tous ceux qui ont un projet de renégociation ou de prêt immobilier, notamment pour les banques n'ayant pas encore rempli leurs objectifs à la rentrée.
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