Taux immobilier mars 2025 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 18/03/2025, comparés par rapport au 04/03/2025

Analyse faite au 18-03-2025

À la mi-mars 2025, les taux immobiliers régionaux présentent une évolution mixte, oscillant entre stabilité et baisses, avec quelques exceptions notables. En effet, près de la moitié des taux observés restent constants par rapport à février, tandis que les autres enregistrent une légère diminution.

En ce qui concerne les taux sur 25 ans, ils varient entre 3,40 % et 3,45 %, tandis que le taux le plus bas se situe entre 2,99 % et 3,09 %. Sur 20 ans, les taux moyens oscillent entre 3,20 % et 3,30 %, selon la région.

📌 Fait notable ce mois-ci : la Bretagne et la Bourgogne-Franche-Comté se distinguent par une grande stabilité de leurs taux.

📊Le détail des taux de crédit immobilier régionaux en mars

Voici un état des lieux des taux moyens pour les prêts sur 25 ans dans chaque région :

Taux immobilier moyen sur 25 ans en mars 2025

Ainsi, les taux moyens sur 25 ans oscillent entre baisses de 5 points de base et stagnations depuis le mois de février.

🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en mars 

Malgré un environnement encore favorable pour les emprunteurs, une hausse des taux est attendue à court terme. En effet, plusieurs banques ont récemment ajusté leurs barèmes à la hausse. Cette tendance est principalement due à un contexte géopolitique instable, notamment avec l'augmentation des dépenses d'investissement en défense en Europe, particulièrement en Allemagne, ce qui induit une certaine prudence des banques.

Cependant, un facteur positif a tempéré cette dynamique : le maintien de la note "AA-" de la France par l'agence Fitch, ce qui a permis une détente des OAT (obligations assimilables du Trésor), avec une baisse du taux de 3,56 % à 3,48 %.

Les banques tentent de repousser l'augmentation générale des taux en ajustant leurs offres de manière ciblée. Elles se concentrent davantage sur des segments spécifiques de clientèle, comme les profils de revenus, l'âge des emprunteurs ou la durée du prêt. Il convient de noter que les augmentations les plus significatives concernent les emprunteurs ayant des revenus plus modestes.

🔮Nos conseils du mois

Un projet immobilier en vue ? Voici nos conseils d’experts pour le réussir :

• comparer les offres des différentes banques et de bien évaluer les conditions proposées. Chaque établissement a sa propre politique en termes de taux, faire jouer la concurrence est primordial dans un contexte comme celui-ci ;
• s’entourer d’un professionnel. l’accompagnement d’un courtier immobilier est un atout précieux : il vous permettra de naviguer au mieux dans le paysage actuel et de décrocher le meilleur taux possible, en fonction de votre profil et de votre projet.