Taux immobilier février 2025 par région

Meilleur taux immobilier

2,90 %

Sur 15 ans

2,99 %

Sur 20 ans

3,09 %

Sur 25 ans

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	7 ans	10 ans	15 ans	20 ans	25 ans
Tendance
Taux min	2,60 %	2,70 %	2,90 %	2,99 %	3,09 %
Taux moyen	3,05 %	3,20 %	3,30 %	3,40 %	3,50 %
Taux max	4,39 %	4,39 %	4,39 %	4,39 %	4,48 %

Taux fixes hors assurance relevé le 14/02/2025, comparés par rapport au 04/02/2025

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Analyse faite au 14-02-2025

Les taux de prêt immobilier demeurent favorables en cette mi-février. Seulement quelques ajustements minimes sont opérés par les banques.

Des réductions de taux sont notées sur différentes durées d'emprunt, ces baisses varient selon les régions. Concernant les taux mini, une diminution symbolique est observée sur 15 ans (- 1 point de base), suivie de baisses sur 20 et 25 ans, tandis que les durées courtes ne connaissent pas de réduction.

En pratique, les emprunteurs peuvent s'attendre à un taux de 3,45 % ou 3,50 % sur 25 ans, en fonction des régions de France, tandis que le meilleur taux disponible sur cette durée est de 3,09 %, valable sur l'ensemble du territoire.

📌 Fait notable ce mois-ci : aucune hausse de taux n'est constatée. Signe que le marché est propice aux emprunteurs !

📊Le détail des taux de crédit immobilier régionaux en février

Voici un état des lieux des taux moyens pour les prêts sur 25 ans dans chaque région :

Taux immobilier moyen sur 25 ans en février 2025
Région	Taux immobilier du marché
Auvergne Rhône Alpes	3,50 % (stable)
Bourgogne Franche Comté	3,45 % (stable)
Bretagne	3,45 % ( -5 pdb)
Centre-Val-de Loire	3,45 % (stable)
Corse	3,45 % (- 5 pdb)
Grand Est	3,45 % (stable)
Hauts-de-France	3,50 % (stable)
Ile-de-France	3,45 % (- 10 pdb)
Normandie	3,50 % (stable)
Nouvelle- Aquitaine	3,45 % (stable)
Occitanie	3,45 % (stable)
Pays de la Loire	3,45 % (- 5 pdb)
PACA	3,45 % (- 5 pdb)

🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en février

Les barèmes régionaux poursuivent la tendance observée en janvier, avec des taux qui oscillent entre légères baisses et stabilité, une situation plutôt favorable pour les emprunteurs. Les banques restent déterminées à atteindre leurs objectifs et certaines se distinguent par des offres promotionnelles particulièrement compétitives.

En outre, le contexte actuel continue de favoriser le maintien de taux attractifs : les OAT 10 ans (obligations assimilables du Trésor), qui déterminent le coût de financement des banques, enregistrent peu de variations.

🔮Nos conseils du mois

Un projet immobilier en vue ? Voici nos conseils d’experts pour le réussir :

évaluez votre capacité d’emprunt : lorsque les taux changent, il est recommandé de réévaluer sa capacité d’emprunt. Des outils en ligne permettent d’avoir une idée sur combien la banque peut vous avancer. Pour plus de précisions, faites appel à un courtier spécialisé.
faites le tour des banques : vous êtes finançable et avez trouvé la maison de vos rêves ? Faites le tour des banques pour trouver la meilleure offre selon votre profil et votre projet. Parce que cette tâche peut être chronophage, il est recommandé de faire appel là aussi à un courtier.

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