Taux immobilier avril 2024 par région

Meilleur taux immobilier

3,35 %

Sur 15 ans

3,50 %

Sur 20 ans

3,60 %

Sur 25 ans

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	7 ans	10 ans	15 ans	20 ans	25 ans
Tendance
Taux min	3,00 %	3,15 %	3,35 %	3,50 %	3,60 %
Taux moyen	3,65 %	3,65 %	3,80 %	3,90 %	4,00 %
Taux max	4,99 %	4,99 %	4,99 %	5,00 %	5,18 %

Taux fixes hors assurance relevé le 18/04/2024, comparés par rapport au 16/04/2024

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Analyse faite au 18-04-2024

Après la pause, la reprise ? C’est en tout cas ce qu’il semblerait en cette mi-avril où les baissent refont leur apparition sur les barèmes bancaires. En effet, on observe une diminution sur trois quarts des barèmes des banques. Seul un quart reste stable par rapport au mois dernier. Les taux moyens de prêts immobiliers sur 20 ans baissent entre 6 et 13 points de base.

📌Fait notable ce mois-ci, désormais, la majorité des autres régions se positionnent autour d'un taux moyen de 3,90 %.

📊Le détail des taux de crédit immobilier en avril

Pour mieux comprendre, voici l’évolution des taux immobiliers moyens sur 20 ans depuis le mois dernier et selon la région :

Région	Taux moyen sur 20 ans en mars 2024	Taux moyen sur 20 ans en avril 2024	Évolution mensuelle en points de base (pdb)
Auvergne-Rhône-Alpes	4,00 %	3,90 %	- 10 pdb
Bourgogne-Franche-Comté	3,95 %	3,90 %	- 5 pdb
Bretagne	3,90 %	3,85 %	- 5 pdb
Centre-Val de Loire	3,95 %	3,90 %	- 5 pdb
Corse	3,95 %	3,90 %	- 5 pdb
Grand Est	3,95 %	3,90 %	- 5 pdb
Hauts-de-France	3,95 %	3,90 %	- 5 pdb
Île-de-France	4,00 %	3,90 %	- 10 pdb
Normandie	3,95 %	3,90 %	- 5 pdb
Nouvelle-Aquitaine	3,95 %	3,90 %	- 5 pdb
Occitanie	3,90 %	3,90 %	stable
Pays de la Loire	3,90 %	3,85 %	- 5 pdb
Provence-Alpes-Côte d'Azur	4,00 %	3,90 %	- 10 pdb

Toutes les régions affichent un taux à 3,90 % sur 20 ans en cette mi-avril à l’exception de deux régions qui enregistrent des conditions plus avantageuses :

La Bretagne avec 3,85 % sur 20 ans ;
Le Pays de la Loire avec 3,85 % également sur 20 ans .

Les régions qui enregistrent les baisses les plus importantes (- 10 points de base) sont :

Auvergne-Rhône-Alpes;
Île-de-France ;
Provence-Alpes-Côte d'Azur.

🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en avril

La baisse des taux de crédit immobilier qui se fait lentement mais sûrement résulte davantage d’une stratégie de conquête que d’une réelle chute des taux. En effet, les banques se repositionnent pour augmenter leur compétitivité et attirer de nouveaux clients.

Ce retour à un marché hétérogène met en valeur la nécessité de comparer les offres. Et pour ce faire, il ne faut pas surveiller uniquement le taux nominal (ou taux d’intérêt de la banque). Il faut également comparer les frais inhérents au crédit. C’est pourquoi le TAEG (taux annuel effectif global) a été créé. Cet indicateur permet d’évaluer le coût total d’un financement englobant ainsi : le taux nominal, les frais de dossier, de garantie, le coût de l’assurance emprunteur, etc.

🔮Nos conseils du mois

Pour profiter de la baisse des taux et des meilleures conditions de prêt, il est recommandé de :

faire appel à un courtier spécialisé pour trouver la meilleure offre. Votre courtier ne vérifie pas que le taux d’intérêt, il compare également les frais liés au crédit. De plus, grâce à son expertise, il négocie le meilleur taux en fonction de votre profil et de votre projet;
ne pas attendre pour concrétiser votre projet. Si votre projet est mature, il est recommandé de ne pas attendre pour le réaliser au vu du contexte actuel incertain. Et si la baisse des taux attendue cet été venait à se concrétiser, vous pourrez toujours renégocier votre contrat pour profiter des éventuelles baisses.

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