Taux immobilier avril 2019 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 16/04/2019, comparés par rapport au 15/03/2019

Analyse faite au 16-04-2019

Les banques baissent à nouveau leurs taux...

A la mi-avril, alors que certaines banques maintiennent des taux bas, d'autres proposent encore de nouvelles baisses. Ainsi, les taux mini, c'est-à-dire ceux réservés aux meilleurs dossiers, poursuivent leur baisse, cette fois sur les périodes d'emprunt les plus longues : des baisses importantes de l'ordre de 10 à 25 centimes.

Les taux de crédit immobilier moyens, c'est-à-dire ceux du marché, ne sont pas en reste. C'est cette fois sur les durées les plus demandées, 20 et 25 ans, que l'on observe des diminutions de 5 centimes. Les établissements bancaires poursuivent leurs objectifs et déploient tous leurs efforts pour attirer tous ceux qui ont un projet immobilier en 2019.

On le voit sur notre barème : il reste possible de contracter un prêt immobilier dès 0,80 % sur 15 ans et à partir de 1 % sur 20 ans... dans toutes les régions de France.

... et négocient toujours !

Le barème des banques plonge donc encore... Et au-delà de ce barème, notons que des négociations sont encore et toujours possibles ! Des décotes pouvant atteindre 80 centimes, y compris auprès de banques peu coutumières du fait.

Toutefois, ces taux de crédit bas attirant nombre d'emprunteurs, ceci va également avec un allongement des délais ! On constate jusqu'à 4 semaines d'attentes pour un premier rendez-vous en banque.

Le rôle du courtier immobilier dans une telle situation a un rôle stratégique à jouer pour l'emprunteur : trouver pour lui le juste compromis réunissant délai le plus serré et taux immobilier le plus bas. Le courtier analyse aussi d'autres éléments pouvant avoir un impact positif pour l'emprunteur, comme baisser la durée du crédit immobilier (emprunter sur 19 ans et non sur 20 ans par exemple) lorsque l'emprunteur a des marges de man?uvre (surtout que chez certaines banques, la modulation des échéances donne une certaine souplesse).

Le bon moment pour un rachat de crédit immobilier

Qui dit meilleur taux, dit aussi renégociation ! Une opportunité que l'on peut saisir dans plusieurs cas de figure. Par exemple, si vous avez souscrit un prêt immobilier avant la fin du 1er trimestre 2016. Mais aussi, si votre situation professionnelle a changé, si vos revenus ont augmenté de façon importante ou dans e cas où vous avez perçu une rentrée d'argent. Il peut être utile, si vous vous trouvez dans une de ces situations, de revoir les conditions de votre financement.

Les taux immobiliers mini en régions en mars 2019

• 0,20 % sur 7 ans dans toutes les régions
• 0,55 % sur 10 ans dans le Sud-Ouest, 0,80 % dans les autres régions
• 0,80 % sur 15 ans dans toutes les régions
• 1 % sur 20 ans dans toutes les régions
• 1,25 % sur 25 ans dans toutes les régions
• 1,51 % sur 30 ans en Rhône-Alpes, 1,60 % en Ile-de-France, 1,68 % dans les autres régions.

Du côté du taux prêt immobilier moyens

• 0,80 % sur 7 ans dans toutes les régions sauf pour l'Ile-de-France la région Méditerranée qui affichent 0,85 %
• 1 % sur 10 ans en Rhône-Alpes et 1,05 % dans les autres régions
• 1,25 % sur 15 ans en Rhône-Alpes et dans le Sud-Ouest, 1,30 % dans les autres régions
• 1,50 % sur 20 ans dans toutes les régions
• 1,70 % sur 25 ans en Rhône-Alpes et en région Ouest, 1,75 % dans les autres régions
• 2,50 % sur 30 ans en Ile-de-France, 2,55 % dans les autres régions