Taux immobilier mai 2019 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 17/05/2019, comparés par rapport au 02/05/2019

Analyse faite au 17-05-2019

Baisse des taux immo en mai : un record

Dans toutes les régions de France, même constat : nous allons vers un record historique de baisse des taux immobiliers en ce début de deuxième trimestre. Même les planchers historiques connus en 2016 se font vite oublier face aux taux exceptionnellement bas de ce mois de mai 2019.

Les banques affichent toujours une politique conquérante et pratiquent, selon le profil de l'emprunteur, décotes et allongements de durées de prêts immobiliers. Elles présentent également des barèmes en baisse : des diminutions pouvant aller jusqu'à 25 centimes pour les taux immobiliers mini sur 30 ans. Vous pouvez ainsi emprunter dès 0,75% sur 15 ans et dès 0,95 % sur 20 ans !

Toujours des décotes !

Les barèmes des banques, en baisse, s'inscrivent dans la continuité par rapport au premier trimestre 2019. Mais les établissements bancaires sont également prêts à négocier et les meilleurs profils peuvent ainsi espérer des décotes sur des taux immobiliers déjà très bas. Le résultat d'une stratégie de conquête, car les banques poursuivent toujours des objectifs élevés.

Le point d'attention ? Les délais de traitement, qui continuent de s'allonger et peuvent atteindre un mois pour l'étude d'un dossier. Ces délais s'observent aussi bien pour des dossiers de crédit immobilier que pour des demandes de renégociation de prêt immobilier. En effet, les demandes, émanant surtout de ceux ont contracté un prêt avant la fin du premier trimestre 2016, sont nombreuses. Les emprunteurs souhaitent bénéficier du meilleur taux et cela se traduit par une augmentation des dossiers de renégociation de 8 points par rapport à mai 2018.

Le crédit immobilier sur 30 ans signe son retour

Certaines banques affichent de nouveaux des taux immobiliers sur 30 ans, et une moyenne de 1,45 % sur le taux immobilier en fonction de la région a été constatée. Alors, pourquoi ce retour du prêt immobilier sur 30 ans ? Tout d'abord il faut savoir que dans la grande majorité des cas, cette durée est concédée à des emprunteurs pouvant réaliser leur opération sur 25 ans. Les taux de prêt immobilier étant à la baisse, serait-il possible que cette durée constitue un palier pour les établissements bancaires, leur permettant de préparer une remontée de ces valeurs à court terme ? Aujourd'hui les taux de crédit immobiliers sont quoi qu'il en soit favorables à tous ceux qui ont un projet à concrétiser.

Les taux immobiliers mini de mai 2019

• Le taux immo mini affiche 0,15 % sur 7 ans dans toutes les régions
• Meilleur taux de 0,50 % sur 10 ans dans toutes les régions
• Un taux immo mini de 0,75 % sur 15 ans dans toutes les régions
• Un taux de prêt immobilier mini de 0,95 % sur 20 ans dans toutes les régions
• Le taux de crédit immobilier mini est de 1,20 % sur 25 ans en Ile-de-France, 1,23 % en région Nord et 1,25 % dans les autres régions
• Un meilleur taux de 1,45 % sur 30 ans en Rhône-Alpes, 1,48% dans les autres régions.

Les taux prêt immobilier moyens de mai

• Les taux immo moyens affichent 0,80 % sur 7 ans dans toutes les régions sauf pour l'Ile-de-France qui affiche 0,85 %
• On constate un taux immo moyen de 1 % sur 10 ans dans toutes les régions
• Le taux prêt immobilier moyen est de 1,20 % sur 15 ans en Rhône-Alpes et de 1,25 % dans les autres régions
• Le taux de crédit immobilier moyen est de 1,45 % sur 20 ans dans toutes les régions, sauf pour les régions Sud-Ouest et Méditerranée qui affichent 1,50 %
• Les chiffres du taux immobilier moyen sont aussi de 1,60 % sur 25 ans en Rhône-Alpes et de 1,65 % dans les autres régions, sauf pour la région Méditerranée qui présente un taux à 1,75 %
• Enfin, on constate que le taux immobilier moyen est de 2,50 % sur 30 ans en Ile-de-France, et de 2,55 % dans les autres régions