Taux immobilier octobre 2019 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 15/10/2019, comparés par rapport au 16/09/2019

Analyse faite au 15-10-2019

Taux immobiliers : entre stabilité et baisses même du meilleur taux !

La mi-octobre s'annonce entre stagnation globale des taux de prêt immobilier mini et tendance nettement baissière sur les taux immobiliers moyens. Une situation encore une fois favorable à tous ceux qui ont un projet à concrétiser cet automne !

Cette grande stabilité des meilleurs taux, visible particulièrement sur les durées de 7, 10, 15 et 30 ans, est à peine troublée par quelques remontées ici et là, principalement sur 20 et 25 ans : rien de bien grave toutefois, si l'on en croit les taux les plus bas sur 20 ans, relevés en Auvergne et dans le Nord : seulement 0,66 % sur 20 ans !

Du côté des taux immobiliers du marché, l'heure est à la baisse ! Des diminutions comprises entre -5 et -20 centimes sur les emprunts de 10, 15 et 20 ans, quand les taux sur 7 et 30 ans font du sur-place. En clair : pas la moindre hausse de taux de crédit immobilier moyen. Et, encore plus clair : le meilleur taux est toujours accessible au plus grand nombre, pour le plus grand bonheur des emprunteurs. Reprenons notre exemple sur 20 ans : on trouve la valeur la plus basse dans la région Ouest qui affiche 1 % seulement !

Des barèmes bancaires de taux très divers

Si nos baromètres des taux immobiliers régionaux indiquent à la fois diminutions et stabilité, cette hétérogénéité se retrouve plus encore dans le détail des barèmes bancaires, qui ont été revus tantôt en fonction des profils, tantôt en fonction de la durée d'emprunt.

Un climat qui traduit une volonté toujours présente de séduire du côté des établissements bancaires, avec une appétence toute particulière pour des dossiers premium afin de donner une belle touche finale à leur exercice 2019.

Pour les emprunteurs, ces taux bas restent bien entendu une aubaine, et il se pourrait bien que le contexte reste favorable dans les semaines à venir : aucune grisaille à l'horizon. Même s'il est toujours difficile de se prononcer sur l'avenir des taux, ceux-ci n'ont vraisemblablement aucune raison de remonter subitement.

Fin d'année : zoom sur le Pinel

Qui dit d'année dit aussi dernière ligne droite pour ceux dont le projet immobilier réside en un investissement locatif en Pinel à des fins de défiscalisation ! Pour garantir le succès du projet, l'offre de prêt doit être émise le 31 décembre 2019 au plus tard. Or certaines banques ont déjà suspendu le traitement de ce type de dossiers. Quelques-unes jouent néanmoins les prolongations, il est donc temps d'en profiter, à la seule condition de fournir un dossier complet afin de mettre toutes les chances de son côté. Dans cette optique, l'accompagnement d'un courtier se révèle précieux : cet expert du crédit sait à quelles portes frapper pour obtenir les meilleures conditions, dans les délais !

Le meilleur taux en octobre 2019

• Le meilleur taux, toutes catégories confondues, s'affiche à 0,07 % en région Ouest sur 7 ans et 0,25 % dans les autres régions. Un meilleur taux historique si près de zéro !
• Meilleur taux de 0,27 % dans l'Ouest sur 10 ans et de 0,35 % dans les autres régions.
• Un taux immo mini de 0,52 % en région Ouest sur 15 ans, 0,55 % en région Nord et Rhône-Alpes, 0,60 % dans les autres régions.
• Un taux de prêt immobilier mini de 0,66 % sur 20 ans en région Nord et Rhône-Alpes, 0,68 % dans l'Ouest, 0,77 % en Méditerranée et 0,80 % en Ile-de-France et dans l'Est.
• Le taux de crédit immobilier mini est de 0,76 % sur 25 ans en Rhône-Alpes, 0,80 % dans la région Ouest, 0,96 % dans le Nord, 1,01 % en Méditerranée, 1,03 % dans l'Est et 1,09 % en Ile-de-France et dans le Sud-Ouest.
• Le meilleur taux sur 30 ans est de 1,37 % en région Rhône-Alpes, 1,42 % en Méditerranée et 1,48 % dans les autres régions.

Les taux de crédits immobiliers moyens en octobre 2019

• Les taux immo moyens affichent 0,60 % sur 7 ans en région Nord et Rhône-Alpes, 0,65 % dans l'Ouest, 0,70 % dans les autres régions.
• On constate un taux immo moyen de 0,70 % sur 10 ans dans le Nord, en Ile-de-France, en Rhône-Alpes et dans l'Ouest, et de 0,75 % dans les autres régions.
• Le taux prêt immobilier moyen est de 0,90 % sur 15 ans en Ile-de-France, dans le Nord, en Rhône-Alpes et dans l'Ouest, il affiche 0,95 % dans l'Est, le Sud-Ouest et la Méditerranée.
• Le taux de crédit immobilier moyen est de 1,00 % sur 20 ans dans l'Ouest, 1,05 % dans le Nord et en Rhône-Alpes, 1,10 % en Ile-de-France, 1,15 % dans l'Est et en Méditerranée et 1,20 % dans le Sud-Ouest.
• Les taux immobiliers moyens sont aussi de 1,30 % dans le Nord et l'Ouest sur 25 ans, 1,35 % en Rhône-Alpes, 1,45 % dans l'Est et 1,50 % dans les autres régions.
• Enfin, le taux immobilier moyen est de 1,55 % sur 30 ans en Rhône-Alpes, 1,70 % dans l'Est, le Nord et l'Ile-de-France, 1,75 % en Méditerranée, 1,95 % dans le Sud-Ouest et 2,05 % dans l'Ouest.