Taux immobilier mai 2018 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 16/05/2018, comparés par rapport au 04/05/2018

Analyse faite au 16-05-2018

Des taux immobiliers qui baissent de manière significative : voilà ce qu'on observe en ce mois de mai 2018 ! Une météo au beau fixe dont les acquéreurs vont pouvoir profiter.

Mai 2018 : baisses des taux immo, c'est le printemps !

Par rapport aux taux immobilier 2017, le marché immobilier subit en ce moment un ralentissement. De son côté, l'OAT (Obligation Assimilable du Trésor) est en augmentation. Les professionnels du secteur sont conscients de cette situation et les banques, quant à elles, proposent de véritables baisses des taux.

En effet, les objectifs que se fixent les banques sont toujours importants alors que les demandes, elles sont plus modérées. Face à cette situation, les banques réagissent de deux manières : pour certaines, en baissant effectivement leur taux immobilier et pour d'autres, en modifiant leurs critères de grille. Cette autre option a pour effet de pouvoir faire profiter des meilleurs barèmes bancaires à un nombre plus important de profils d'emprunteurs.

Une banque, par exemple, a ainsi pu supprimer les critères qui correspondaient aux clients premium ou super premium, afin d'offrir les meilleurs taux immobiliers à un plus grand nombre de clients.

Quand les barèmes deviennent une base de négociation

En effet : les taux immobiliers en mai 2018 sont déjà très bas et pourtant, la vague des décotes se poursuit ! Ces décotes, les banques les proposent en fonction des profils des emprunteurs. Elles sont enclines à le faire surtout si, à l'affichage, leurs taux immobiliers ne semblent pas assez attractifs. Le conseil à retenir, pour un futur acquéreur, n'avoir qu'un seul mot d'ordre : négocier ! Car dans ce contexte, même une banque a priori positionnée de façon tout à fait moyenne, peut proposer un meilleur taux immobilier en pratiquant une décote significative. Une telle banque peut tout à fait vous présenter la meilleure offre de prêt immobilier !

Zoom sur les régions : notre baromètre régional des taux immobiliers en mai 2018

Que se passe-t-il du côté des taux immobiliers mini, c'est-à-dire le taux de crédit immobilier accordé aux meilleurs profils d'emprunteurs ?

On observe que :

• L'ensemble des meilleurs taux immobiliers de mai 2018 est à la baisse : une baisse générale des taux qui va de 5 à 30 centimes, sauf en région Est où l'on constate une hausse de 8 centimes sur 30 ans ;
• Sur un prêt immobilier de 20 ans, nous avons un taux identique à 1,12 %, délivré par une banque nationale.

Du côté du taux immobilier moyen, c'est-à-dire le taux de prêt immobilier du marché, voici ce que l'on remarque pour le mois de mai 2018 :

• 15 taux immo moyens en stagnation dont 4 en Méditerranée ;
• 27 taux de crédit immobilier moyens qui baissent entre 5 et 10 centimes, dans le Nord et en région Rhône-Alpes-Auvergne.