Taux immobilier février 2024 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 15/02/2024, comparés par rapport au 06/02/2024

Analyse faite au 15-02-2024

En cette mi-février, les taux régionaux semblent suivre la même tendance qu’en janvier. Mais avec des fluctuations du coût de l’argent, certaines banques jouent la prudence. Ainsi, la moitié des barèmes sont en baisse, l’autre stagne. Il existe néanmoins quelques hausses majoritairement sur les durées courtes (7 et 10 ans). Les taux mini, réservés aux meilleurs profils, sont tous à la baisse.

📌Fait notable ce mois-ci, la région qui offre les meilleurs taux est l’Occitanie. Découvrez sans plus tarder les conditions de financement de votre région :

📊Le détail des taux de crédit immobilier en février

Pour mieux comprendre, voici l’évolution des taux en février 2024 :

Ainsi, on note tous les taux moyens sur 20 ans sont stables. Seule la région d’Occitanie enregistre une baisse de 0,05 point de base.

🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en février

Les banques restent très volontaires. En effet, malgré la hausse du coût de l’argent représenté par l’OAT 10 ans (obligation assimilable du Trésor) à 3 %, les banques n’augmentent pas ou ajustent peu leurs taux de crédit immobilier. Cette stratégie se justifie par le fait que les banques souhaitent laisser l’opportunité aux emprunteurs de déposer leur dossier pour tenter d’atteindre les objectifs commerciaux qu’elles s’étaient fixé pour 2024.

De plus, si les banques calment le jeu c’est parce que le retour de tous les acteurs sur le marché relance la concurrence entre les organismes. Les banques s’observent et espèrent un réouverture des critères du HCSf (Haut Conseil de stabilité financière) qui limite :

• le taux d’endettement à 35 % assurance comprise, sans tenir compte du reste à vivre ;
• la durée de remboursement à 25 voire 27 ans sous conditions.

Il n’en reste pas moins que le marché est actuellement en faveur des emprunteurs qui pour concrétise leur projet doivent présenter un dossier solide en banque.

🔮Nos conseils du mois

En cette mi-février, pour réussir votre projet immobilier, nous vous conseillons donc de :

• vérifier votre éligibilité aux prêts aidés. Ces prêts conventionnés permettent de financer à taux réduit voire nul, une partie ou la totalité du montant de l’opération. Pour le vérifier, des simulateurs gratuits sont disponibles en ligne. Mais pour plus de précisions, un courtier peut vous aider à vérifier votre éligibilité ,
• faire le tour des banques. Hormis les taux qui diffèrent d’un organisme à un autre, certaines banques proposent des produits qui peuvent être plus avantageux que chez d’autres organismes. En effet, vous pouvez bénéficier de prêts bonifiés qui permettent de financer à taux réduit un certain montant de l’opération. Pour découvrir ces offres, vous devez sonder les banques une par une ou faire appel à un courtier spécialisé qui fera le tour des établissements qui proposent de vous financer et vous orientera vers la meilleure offre qu’il aura négocié pour vous.