Taux immobilier avril 2022 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 21/04/2022, comparés par rapport au 04/04/2022

Analyse faite au 21-04-2022

Le constat est unanime, plus aucune banque ne baisse ses taux de crédit immobilier. En effet, selon les barèmes bancaires, les taux d’emprunt augmentent entre 0,05 et 0,45 % selon les durées et les profils.

Les taux de crédit immobilier sur 20 ans s’établissent ainsi en moyenne entre 1,45 % et 1,60 % selon les régions. Quant aux meilleurs profils, les taux oscillent entre 0,90 et 1,25 % sur 20 ans.

Zoom sur les taux en région

Les taux immobiliers moyens

• En région Nord, tous les taux moyens augmentent entre 0,10 et 0,25 %. Les taux moyens sur 7 et 10 ans prennent 0,10 % pour s’établir respectivement à 1 % et 1,05 %. Sur 15 et 25 ans les taux prennent 0,15 % et sur 20 ans, la hausse s’élève à 0,20 % ;
• En Île-de-France, les taux augmentent de manière plus importante. En effet, les hausses commencent à partir de 0,20 % sur 7 ans. 3 taux augmentent de +0,30 %. Le taux immobilier sur 20 ans augmente de +0,25 % et s’établit à 1,55 % ;
• Dans la région Ouest, les taux de crédit immobilier moyens augmentent entre +0,10 et +0,15 %.
• En Rhône-Alpes, tous les taux de prêt immobilier du marché augmentent de 0,20 %. Exception faite sur le taux sur 10 ans où la hausse s’élève à 0,25 %. Le taux moyen sur 20 ans en Rhône-Alpes s’établit à 1,50 % ;
• En Méditerranée, les hausses varient entre 0,05 % et 0,15 %. Le taux moyen sur 20 ans s’établit à 1,55 % comme en Ile-de-France ;
• Dans le Sud-Ouest, 3 taux immobiliers augmentent de 0,25 % et 2 de 0,20 %.

L'évolution des taux immobiliers mini 

• Dans le Nord, 1 seule hausse est constatée et elle concerne le meilleur taux sur 7 ans (+0,05 %). Les autres taux stagnent ;
• En Ile-de-France, les hausses varient entre 0,09 et 0,19 % selon les durées. Le meilleur taux sur 20 ans s’établit à 1,22 % ;
• En région Est, les taux augmentent entre 0,15 et 0,18 % ;
• En Rhône-Alpes, absolument tous les taux mini augmentent entre 0,09 et 0,18 sauf celui sur 7 ans qui reste fixe ;
• En Méditerranée, tous les taux stagnent. Le taux mini sur 20 ans reste fixe sur 1 % ;
• Dans le Sud-Ouest, les hausses varient entre 0,22 et 0,25 % ;
• Dans l’Ouest, la hausse atteint +0,15 %. Le taux mini sur 20 ans s’établit à 1,10 %.

L’analyse des taux immobiliers d’avril 2022

Toutes les régions de France sont concernées par la hausse des taux de crédit immobilier. Cependant, les régions nord et sud-ouest sont celles qui affichent les valeurs les plus attractives du mois. En effet, pour un crédit immobilier sur 20 ans, il faut compter en moyenne 1,45 %.

A cette hausse des taux immobilier s’ajoute la baisse des taux d’usure. Pour rappel, le taux d’usure désigne le plafond au-delà duquel les banques ne peuvent vous prêter. Ce taux d’usure concerne le TAEG (taux annuel effectif globale) qui regroupe tous les frais liés au crédit immobilier.

Ainsi, la hausse des taux immobiliers et la quasi-stagnation des taux d’usure (-0,01 point sur les prêts sur 20 ans et plus) crée un effet de ciseau qui exclut certains ménages du financement.

Le conseil du mois d’avril

Etant donné le contexte actuel, il est plus que jamais recommandé de faire appel à un courtier en crédit immobilier. Ce spécialiste du financement saura définir avec précision votre capacité d’emprunt en fonction des taux actuels. Il saura également vous orienter vers l’organisme le plus à même de vous financer dans les meilleures conditions !