Taux immobilier avril 2017 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 19/04/2017, comparés par rapport au 04/04/2017

Analyse faite au 19-04-2017

Taux immobilier en avril : la hausse est toujours là, et toujours modérée

En cette période de « printemps immobilier », on aurait pu s'attendre à des baisses, mais il n'en est rien. Les taux de prêt immobilier continuent de croître, mais toujours à un rythme modéré.

Des baisses de taux immobiliers sont, certes, encore observées, mais il s'agit plutôt d'ajustements appliqués par des banques qui s'alignent sur leurs concurrentes.

Nous constatons également des écarts de taux de prêt entre, d'un côté, les ménages modestes, et, de l'autre, les ménages « premium » (ceux présentant un bon dossier). Des écarts variant entre 5 et 10 centimes, en fonction des régions.

Pourquoi les taux immobiliers augmentent en avril ?

La raison est liée aux marges que recherchent les banques, en particulier sur une activité dynamique.

Il ne faut toutefois pas céder à la panique. On continue d'observer des taux attractifs, les conditions d'emprunt demeurent favorables.

Des taux régionaux homogènes ou presque

Géographiquement, on observe peu d'écart entre les régions. Prenons les taux mini (les taux accordés aux meilleurs dossiers) sur 15 ans, ils varient entre 1.12 % (une seule région, le Rhône-Alpes) et 1.15 % (pour les autres régions). Sur 20 ans, les taux bancaires sont un peu plus disparates et varient entre 1.30 % (pour la Méditerranée, suivie du Rhône-Alpes et du Nord avec 1.31 %) et 1.40 % (Île-de-France et Sud-Ouest).

Concernant les taux moyens (les taux calculés sur la moyenne des barèmes transmis par nos partenaires bancaires), il n'y a pas ou peu de différences entre les régions. Les taux fixes moyens se situent à 1.65 % sur 15 ans et 1.90 % sur 20 ans dans toutes les régions (sauf pour l'Est avec 1.95 % sur 20 ans).

Bilan des taux de crédit immobilier sur un mois

Par rapport à la mi-mars, nous observons chez les taux de crédit minimaux :

• 31 taux d'intérêt en hausse, de 1 à 15 centimes. La majorité atteint 10 centimes ;
• 9 taux d'intérêt sont stables ;
• 2 sont en repli.

Chez les taux de crédit moyens, les mouvements sont plus homogènes : 38 ont augmenté entre 5 et 15 centimes et 4 n'ont pas bougé.