Taux immobilier avril 2016 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 18/04/2016, comparés par rapport au 04/04/2016

Analyse faite au 18-04-2016

Qui a dit que le recul des taux fixes immobiliers prendrait fin en avril ? Certes, le mouvement a ralenti, mais des baisses sont encore observées çà et là. Le Guide du crédit vous indique quelles régions enregistrent les meilleurs taux de prêt immobilier en avril 2016.

Le Nord, champion des meilleurs taux d'avril 2016

Géographiquement, le Nord tire son épingle du jeu à la mi-avril. C'est en effet dans cette région que les emprunteurs peuvent négocier les meilleurs taux immobiliers (ou taux mini, ceux accordés aux meilleurs dossiers) : 1.15 % sur 15 ans, 1.41 % sur 20 ans et 1.56 % sur 25 ans. Elle est suivie du Sud-Ouest, avec 1.15 % sur 15 ans, 1.50 % sur 20 ans et 1.85 % sur 25 ans.

Du côté des taux moyens, les écarts entre les régions sont très minimes. Les niveaux de taux sont plus homogènes et s'établissent à 1.80 % sur 15 ans, 2.10 % sur 20 ans et 2.30 % sur 25 ans. L'exception ? La région Méditerranée. Les taux d'intérêt y sont un peu plus chers avec 1.85 % sur 15 ans et 2.40 % sur 25 ans. Mais des décotes de taux avec les établissements prêteurs peuvent être négociées.

La baisse évolue différemment selon les taux immobilier mini et les taux moyens en avril 2016

La tendance des taux de credit immobilier reste à la baisse, mais des signes d'essoufflement sont néanmoins perceptibles au niveau des taux mini. Si l'on observe plus attentivement les barèmes de taux régionaux, on remarque que des baisses sont uniquement enregistrées en Île-de-France, dans le Nord et dans le Sud-Ouest. Dans les autres régions ? C'est le statu quo. Les banques situées en régions Méditerranée, Rhône-Alpes-Auvergne, Ouest et Est n'ont pas touché à leurs barèmes. Le niveau plancher est donc atteint ou presque pour les taux mini.

En revanche, ce n'est pas encore le cas pour les taux moyens. Le mouvement baissier est quasi général, signe de la volonté des banques de proposer des taux de crédit immobiliers attractifs pour attirer de de nouveaux clients.

Baisse des taux immobiliers : quel impact pour le budget des ménages ?

Conséquence de cette baisse quasi continue des taux de prêt immobilier, les records de taux historiquement bas sont régulièrement battus ces derniers mois. Ce qui est évidemment bénéfique pour le pouvoir d'achat immobilier des acquéreurs.

Par exemple, pour un emprunt de 20 ans (1.51 % à Toulouse, Bordeaux et Nantes, 1.55 % à Paris, Marseille, Nice et Montpellier, 1.56 % à Lille, 1.60 % à Lyon et 1.65 % à Strasbourg), il est possible d'acheter avec moins de 1 000 ? de mensualités un 80 m² dans des agglomérations telles que Marseille, Nantes, Strasbourg et Lille.

Comment sont calculés les baromètres de taux immobilier ?

Ces taux bancaires sont calculés sur la base des grilles transmises chaque mois par nos banques partenaires. Les taux moyens, minimums et maximums vous sont fournis afin de vous donner une idée sur les différentes conditions de crédit immobilier que vous pourriez obtenir auprès des banques de votre région. Grâce à cette première estimation, vous pourrez prévoir en partie le budget nécessaire à votre projet d'acquisition. Notre carte des régions suit la cartographie des banques, avec 7 divisions régionales : le Nord, l'Île-de-France, l'Est, le Rhône-Alpes, la Méditerranée, le Sud-Ouest et l'Ouest.

Mais il s'agit de taux indicatifs, et non de taux personnalisés. En effet, à l'inverse des crédits à la consommation où les banques communiquent ouvertement sur les taux d'intérêt qu'elles proposent, le prêt immobilier, lui, nécessite que l'emprunteur prenne contact directement avec les établissements pour découvrir les conditions de crédit immobilier auxquelles il peut emprunter. La banque doit en effet prendre en compte plusieurs paramètres pour proposer un taux de pret adapté au profil de l'emprunteur.

Comment bénéficier des meilleurs taux de credit immobilier ?

Mais pour une idée plus précise, entourez-vous de professionnels du crédit, en utilisant notre comparateur de crédit immobilier : ils vous accompagneront dans la recherche du financement le plus intéressant en fonction de la région de votre choix. Vous serez ainsi assuré d'obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, mais également toutes les conditions de prêt immobilier les plus avantageuses.

Pour préparer votre projet, ou pour étudier l'impact économique de l'offre de prêt immobilier proposée par la banque, vous pouvez aussi recourir à nos simulateurs (mensualités, capacité d'emprunt, taux d'endettement...).