Taux immobilier août 2018 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 20/08/2018, comparés par rapport au 17/07/2018

Analyse faite au 20-08-2018

Des taux immobiliers bas en régions pendant toute la période estivale !

Août 2018 : le moment de profiter des taux bas de l'été

Les taux bas du crédit immobiliers se sont maintenus pendant tout l'été ! Le mois d'août 2018 est donc lui aussi très intéressant pour les acquéreurs... La majorité des barèmes proposés par les banques en août 2018 est à la baisse.

Notre baromètre reflète bien cette tendance : nous avons observé que les taux immobiliers minis sont restés stables d'une façon générale, tandis que les taux de crédit immobilier moyens ont eux, tendance à présenter des baisses, sur les durées les plus demandées par les emprunteurs.

Depuis le mois de mai, le meilleur taux proposé par au moins une banque n'a pas bougé d'un pouce : 1,12 % !

En somme, on peut comparer ce mois d'août 2018 avec les taux immobiliers de l'automne 2016, alors à des planchers historiques.

A titre d'exemple, un prêt immobilier sur 20 ans d'un montant de 200 000? représenterait pour un profil premium au taux immobilier mini de 1,12 % un coût de 23 328? et des mensualités de 930?.

Le taux immobilier moyen quant à lui est de 1,35 %, ce qui donne un crédit d'un coût de 28 325? et des mensualités de 951?.

A la rentrée, les taux immobiliers remontent ?

Non, nous ne prévoyons pas de remontée des taux de crédit immobilier en septembre 2018 ! Au contraire, certaines banques encore mal positionnées pourraient même proposer quelques baisses. Celles qui ont atteint leurs objectifs ne s'en tiennent d'ailleurs pas là et poursuivent leur stratégie offensive dans le but de séduire toujours davantage de clients.

Les OAT, qui sont un indice de référence pour l'évolution des taux avaient d'ailleurs encore accusé un recul, de -10 centimes entre le 10 août et le 1er août 2018.

Notre baromètre régional des taux immobiliers en août 2018

En août 2018, voici comment se profile le meilleur taux immobiliers (aussi appelé taux mini), soit ceux accordés aux meilleurs profils d'emprunteurs.

Sur 42 taux immobiliers mini, soit sur 7 régions et 6 durées en France, on constate uniquement 8 mouvements :

• Le taux immobilier mini sur 15 ans (partout le même en France) perd 1 centime
• Le taux immobilier mini sur 25 ans en Rhône-Alpes-Auvergne passe à 1,40 % et augmente donc de 5 centimes

Que dire du taux immobilier dits « moyen », c'est-à-dire le taux du marché en août 2018 ? Nos observations :

• Sur 30 ans, ce taux immobilier moyen augmente partout en France (+20 centimes par rapport au mois de juillet 2018) et passe donc à 2,85 %
• Sur 10 ans, les taux immobiliers sont en baisse, partout en France, de 10 centimes, sauf dans l'Est où ce taux est stable
• Sur 15,20 et 25 ans on constate une baisse de 5 ou 10 centimes en fonction des régions. Il s'agit des durées d'emprunt les plus demandées. Seul le taux de crédit immobilier moyen sur 15 ans dans le Sud-est et ceux sur 25 ans en Ile-de-France et dans le Nord demeurent stables.