Taux immobilier septembre 2018 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 14/09/2018, comparés par rapport au 04/09/2018

Analyse faite au 14-09-2018

Des taux immobiliers bas en régions, même après la rentrée.

Septembre 2018 : les banques poursuivent leurs efforts et proposent des taux bas

La politique des banques, passée la rentrée, demeure identique à celle de l'été avec des taux toujours très avantageux : elles sont toujours en conquête et pratiquent des décotes. Notons que cette situation est atypique : en effet à cette période de l'année, les banques ont d'ordinaire rempli leurs objectifs et ne sont donc plus dans la même dynamique d'attractivité. Cette année il en est tout autrement, et ce sont les emprunteurs qui peuvent tirer avantage de cette situation : ils peuvent en effet mettre en concurrence un maximum de banques pour obtenir le taux prêt immobilier le plus bas et les conditions les plus intéressantes.

Les emprunteurs bénéficient ainsi de la politique de taux immobiliers attractifs, dont les valeurs frôlent les planchers historiques de 2016, mais aussi de marges de négociation. Ils peuvent également compter sur un assouplissement des politiques d'octroi : on constate en effet un peu plus de 15 % de primo-accédants sans apport parmi les dossiers sur les 8 premiers mois de l'année. D'ordinaire, cette proportion se situe autour de 9/10 % en moyenne.

En août 2018, il était intéressant de renégocier son crédit immobilier

La part des demandes de renégociations de crédit immobilier en août 2018 a été de 13 % ! Un moment favorable car les taux ont été et sont toujours bas, mais aussi parce que de tels dossiers sont jugés intéressants par les banques : en effet, les dossiers ayant déjà été financés, donc analysés, sont plus simples et rapides à finaliser. Et pas besoin d'attendre la signature chez le notaire ! La renégociation de crédit immobilier est donc intéressante aussi pour une banque qui y voit une contribution à l'atteinte de ses objectifs pour l'année 2018.

Notre baromètre régional des taux immobiliers en septembre 2018

Voici comment se profile le meilleur taux immobilier, dit « taux mini », soit le taux accordé aux meilleurs profils d'emprunteurs :

Sur 42 taux immobiliers mini, soit sur 7 régions et 6 durées en France, on ne constate aucun mouvement.

Que dire des taux immobiliers dits moyens, c'est-à-dire les taux du marché en septembre 2018 ?

• Le taux de crédit immobilier sur 7 ans dans l'Est et l'Ouest est en baisse 5 centimes
• Le taux de crédit immobilier sur 10 dans l'Est et en Rhône-Alpes baisse également de 5 centimes
• Le taux immobilier sur 20 ans dans l'Ouest baisse aussi de 5 centimes
• Le taux de prêt immobilier sur 25 ans en Ile-de-France, Nord, Rhône-Alpes-Auvergne baisse lui aussi de 5 centimes