Taux immobilier septembre 2023 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 19/09/2023, comparés par rapport au 18/09/2023

Analyse faite au 19-09-2023

En cette mi-septembre, le constat est le même que depuis quelques mois déjà : les taux de crédit immobilier augmentent. Rendue possible par l’actualisation mensuelle du taux d’usure maintenue jusqu’en 2024, cette hausse des taux permet aux banques de retrouver des marges menacées par la hausse des taux directeurs de la Banque centrale européenne(+ 0,25 points de pourcentage en septembre) et du coût de l’argent.

📌Fait notable ce mois-ci : certaines banques reviennent sur le marché du crédit immobilier. Une bonne nouvelle qui annonce la reprise !

📊Le détail des taux de crédit immobilier en septembre

Pour comprendre l’évolution des taux en septembre 2023, voici un tableau qui compare les valeurs actuelles à celles du mois dernier :

Ainsi, il est à noter que tous les taux moyens sur 20 ans augmentent sans exception contrairement au mois dernier. Cette hausse rend compte du souhait des banques de relancer la machine du crédit.

🔎Notre analyse des taux de prêt immobilier en septembre

Si certaines banques reviennent sur le marché du crédit immobilier c’est parce que la hausse du taux d’usure leur permet de retrouver de la rentabilité. Mais la hausse des taux directeurs pourrait compromettre la reprise. Pour le moment, les voyants sont toujours au vert car le coût de l’argent représenté par l’OAT 10 ans reste stable entre 3 et 3,25 %.

La période est donc propice aux emprunteurs dont le projet est mature. Ceux dont le pouvoir d’achat est compromis peuvent espérer profiter de la baisse des prix immobiliers. Mais en cas de dégradation des conditions de refinancement, les banques pourraient se retirer une nouvelle fois du marché réduisant ainsi les offres. Il est donc conseillé de ne plus attendre pour concrétiser votre projet.

🔮Notre conseil du mois

La reprise se dessine de plus en plus, il est conseillé :

• de ne plus attendre si vous avez un projet immobilier 🔑. Le retour des banques sur le marché du crédit immobilier est une opportunité à saisir;
• de faire jouer la concurrence car plus d’offres signifie plus de chances d’être financé aux meilleures conditions. Un courtier peut vous aider à trouver l’organisme qui accepte de vous financer.