Taux immobilier novembre 2022 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 16/11/2022, comparés par rapport au 14/10/2022

Analyse faite au 16-11-2022

C’est l’heure de faire le bilan des taux de crédit immobilier région par région. Et ce mois de novembre ne semble pas déroger à la règle puisque les taux continuent leur ascension entamée depuis janvier 2022. Les barèmes bancaires révèlent de fortes hausses qui atteignent 40 points de base selon les profils et les durées d’emprunt.

Les taux moyens sur 20 ans varient entre 2,30 % dans l’ouest et 2,50 % en Ile-de-France, dans l’Est et en Rhône-Alpes. Du côté des taux mini, ceux-ci varient entre 1,85 % dans la région du sud-ouest et 2,35 % en Ile-de-France.

Quelles sont les conditions d’emprunt dans votre région ? C’est ce que nous allons voir dans notre rendez-vous mensuel sur les taux immobiliers en régions.

Les taux immo de novembre région par région

Pour avoir une idée précise sur le marché du crédit, voici l’évolution des taux d’emprunt en novembre région par région :

• En Ile-de-France, tous les taux moyens augmentent sans exception. Les hausses varient entre 10 centimes (le taux sur 20 ans) et 30 centimes (le taux sur 10 ans).
• Dans le Nord, même constat, tous les taux du marché augmentent. Les hausses enregistrées s’établissent à 10 centimes pour le taux moyen sur 20 ans, 15 centimes pour les taux sur 7 et 25 ans et à 20 centimes pour les taux sur 10 et 15 ans.
• Dans l’Est, les augmentations touchent là aussi toutes les durées. Celles-ci oscillent entre 15 et 30 centimes. Le taux le plus pratiqué, celui sur 20 ans, s’établit à 2,45 %.
• En région Rhône-Alpes, toutes les durées augmentent. Une hausse de 25 centimes est enregistrée sur les taux sur 7, 15 et 20 ans. Et une hausse sur 30 centimes est relevée sur les taux moyens sur 10 et 25 ans.
• En méditerranée, tous les taux moyens augmentent. La hausse varie entre 15 et 40 centimes. La plus forte augmentation touche le taux moyen sur 10 ans qui s’établit à 2,10 % en novembre.
• Dans le Sud-Ouest, les hausses sont franches. Tous les taux moyens augmentent d’au moins 40 centimes. La plus forte hausse concerne le taux moyen sur 10 ans et atteint +65 centimes.
• Dans l’Ouest, les taux du marché augmentent. La hausse varie entre 5 et 20 centimes.

À titre d’exemple, voici quelques un des meilleurs taux actuellement disponibles en France pour les profils les plus solides :

• 1,50 % sur 7 ans en Méditerranée ;
• 1,72 % sur 10 ans en Méditerranée ;
• 1,70 % sur 15 ans dans le Sud-Ouest;
• 1,85 % sur 20 ans dans le Sud-Ouest;
• 1,95 % sur 25 ans dans le Sud-Ouest.

L’analyse des taux régionaux de novembre

A la lecture des barèmes bancaires il s’avère ainsi que la hausse des taux reste soutenue en ce mois  de novembre. Les OAT 10 ans qui servent de référence aux banques pour fixer leurs taux ont atteint leur plus haut niveau historique sur les 10 dernières années. La tendance semble s’inverser timidement ces derniers jours. Mais les OAT 10 ans restent supérieurs aux taux de crédit sur 20 ans ( autour de 2,50 %). Les banques sont en perte lorsqu’elles distribuent du crédit. Mais cela ne veut pas dire qu’elles vont arrêter de le faire. Elles continuent de financer mais elles sont davantage prudents quant aux risques pris. C’est pourquoi il est recommandé de préparer son projet en amont.

Le conseil du mois de novembre

Si vous souhaitez concrétiser votre projet avant la fin de l’année, présentez un dossier en béton. Pour y parvenir, il est recommandé de faire appel aux services d’un courtier spécialisé. Cet expert saura vérifier la faisabilité de votre projet notamment en fonction du taux d’usure actuel. Il vous conseille sur la manière d’optimiser votre demande pour obtenir les meilleures conditions d'emprunt.