Taux immobilier juin 2022 par région

Taux fixes hors assurance relevé le 17/06/2022, comparés par rapport au 03/06/2022

Analyse faite au 17-06-2022

C’est l’heure de faire le bilan des taux de crédit immobilier en régions. Et ce que révèlent les barèmes bancaires, c’est que la tendance haussière enregistrée au cours du premier semestre 2022 continue sur sa lancée. En effet, les taux immobiliers poursuivent leur hausse. Les augmentations varient globalement entre 2 et 43 centimes en ce mois de juin 2022.

Pour un crédit immobilier sur 20 ans, les taux moyens varient entre 1,50 et 1,70 %. En ce qui concerne les meilleurs taux, les bons dossiers peuvent espérer un taux mini entre 1,10 et 1,40 %.

Zoom sur les taux en région

Les taux immobiliers moyens :

• En région Nord, tous les taux du marché sont en augmentation de 0,05 point sauf celui sur 25 ans qui augmente de 10 centimes pour s’établir à 1,90 % ;
• En Île-de-France, tous les taux augmentent. Il s’établissent à 1,30 % sur 7 ans (+10 centimes), 1,35 % sur 10 ans (+15 centimes), 1,50 % sur 15 ans (+5 centimes), 1,70 % sur 20 ans (+15 centimes) et 1,85 % sur 25 ans (+10 centimes) ;
• Dans l’Ouest, tous les taux augmentent également. La hausse s’élève à 5 centimes pour les prêts sur 7, 15 et 20 ans pour s’établir à 1,20 %, 1,45 % et 1,60 %. Ceux sur 10 et 25 ans augmentent, eux, de 10 centimes pour s’établir respectivement à 1,20 et 1,40 % ;
• Dans l’Est, 2 taux moyens stagnent : ceux sur 20 et 25 ans. Les autres durées connaissent une hausse de 5 centimes pour s’établir à 1,25 % sur 7 ans, 1,35 % sur 10 ans et 1,55 % sur 15 ans ;
• En Rhône-Alpes, règne le calme absolu. En effet, aucun mouvement de taux n’est enregistré. Les valeurs stagnent par rapport au mois dernier et s’établissent toujours à 1,20% sur 7 ans, 1,30 % sur 10 ans, 1,40 % sur 15 ans, 1,55 sur 20 ans et 1,75 % sur 25 ans ;
• En Méditerranée, tous les taux moyens restent fixes par rapport au mois de mai sauf celui sur 7 ans qui enregistre une hausse de 0,05 point pour s’établir à 1,20 % ;
• Dans le Sud-Ouest, hormis les taux du marché sur 10 et 15 ans qui n’enregistrent aucun mouvement, la hausse varie entre 5 et 10 centimes.

L'évolution des taux immobiliers mini 

• Dans le Nord, 4 sur 5 meilleurs taux progressent entre 5 et 10 centimes. Seul le taux sur 10 ans reste fixe par rapport au mois dernier sur 1% ;
• En Ile-de-France, les taux mini sur 15 et 20 ans restent fixes par rapport au mois dernier. Seuls les taux sur 7, 10 et 25 ans connaissent une hausse qui varie entre 5 et 15 centimes ;
• En région Est, hormis le taux sur 7 ans qui grimpe de 15 centimes pour s’établir à 1 %, tous les taux mini restent fixes par rapport au mois dernier ;
• En Rhône-Alpes, les taux mini sur 7, 20 ans et 25 ans sont en hausse de 15, 7 et 9 centimes respectivement. Les taux sur 10 et 15 ans restent stables depuis le mois dernier ;
• En Méditerranée, les taux mini sur 7 et 15 ans enregistrent une hausse de 20 et 5 centimes. Les autres durées restent stables ;
• Dans le Sud-Ouest, tous les meilleurs taux de crédit immobiliers restent stables par rapport au mois dernier.
• Dans l’Ouest, les taux mini des crédits immobiliers sur 7, 10, 20 et 25 ans augmentent entre 5 et 15 centimes. Seul le meilleur taux sur 15 ans reste fixe par rapport au mois dernier.

L’analyse des taux immobiliers de juin 2022

Vous l’aurez compris, les taux de crédit immobilier continuent d’augmenter. Et le contexte actuel laisse à penser que cette hausse devrait se poursuivre. D’abord, parce que les OAT 10 ans, qui servent de référence aux banques pour fixer leurs taux, sont en hausse. En effet, les OAT 10 ans ont même atteint 2,33 % au 15 juin pour baisser légèrement par la suite. Ensuite, parce que l’inflation et la forte augmentation du coût de l’argent exercent une pression sur les banques.

Le conseil du mois de juin

Un projet immobilier en vue ? Malgré la hausse des taux immobiliers, les niveaux restent bas. Pour en profiter, il est recommandé de :

• Préparer votre projet en amont. Un dossier bien ficelé aura plus de chances d’être financé. Pour y parvenir, n’hésitez pas à recourir aux outils de simulation de prêt. vous pourrez ainsi avoir une idée de votre capacité d’emprunt, de vos frais de notaires ou encore vérifier votre éligibilité au PTZ ;
• S’entourer de professionnels spécialisés dans le crédit immobilier. Un courtier peut vous aider à trouver la meilleure offre. Grâce à son réseau et sa connaissance fine du crédit, il saura vous orienter vers l’offre la plus compétitive.